リフォームについて教えてください。

質問

リフォームについて教えてください。

現在、建物の外壁が隣地境界線上にあり、素人判断ですが隣地から５０センチでも後退させてリフォームすると改修費用は高くなってしまいますでしょうか？（後退させたい外壁側には２階への階段、トイレ、洗面、浴室など水周りが集中しています。）
また、２種中高層で準防火地域の場合、隣地境界線上にある外壁を耐火構造にして外壁を後退させず、そのままリフォームは可能でしょうか？できればリフォームは２階建てを３階建てにしたいと思っております。日影のこともあるので南側に６畳１つくらい追加したいのですが可能でしょうか？（２階は６畳２つです。南－北の２階の建物長さバルコニー含めて８メートルくらいです。北側の境界線からは１階は１メートル、２階は２メートルくらいは後退していると思います。
また、現在、ユニットバスなのですがリフォームして浴室位置を変える場合、今使っているユニットバスをそのまま使えないでしょうか？

回答No.1

yosiboh100 · ベストアンサー

２階建てを３階建てには、無理と言ってもよいと思います。
構造計算が必要、木造では不可能（やるとしたら、準耐火構造にしなくてはならない）
そこがなかったとしても、階段の位置をずらすのは、ほかに階段をつけるということなので、かなり工夫が必要です。
水周りを移動するのもお金がかかります。
もし、法をクリアーした計画ができたとしても、新築より高くなりそうですね。
設計事務所に相談し、可能かどうか現場を見て判断してもらうのがよいと思います。
ここで、質問をするのなら、多くの内容を一度に質問するのではなく、優先順位をつけて、一つ一つ解決することをお勧めします。
この質問だと「できません！！」で終わってしまいそうです。