相見積もりしたほうが得？？？

質問

土地が決まり、新築を予定しています。
土地が決まるまで時間がかかったので、その間いろいろ調べて
建てたいメーカーはほぼ決まっています。
しかし、不動産屋さんや建築関係に勤めている知り合いの話だと
相見積もりをとったほうがいい。といいます。
そのホームメーカーは、照明、カーテンまでが標準装備のコミコミ住宅で明朗会計？なので値引きは無いですと言っています。
それを信じて１本でいくのか、他社をチラつかせたほうがいいのか
悩んでいます。

回答No.4

-yo-shi- · ベストアンサー

正確な図面や仕様が決まっていない限り相見積もりをとっても比べようが無いのが現実。
実際はコンペのように一長一短で迷いが生じるでしょう！それも悪いことではありませんが。

＞値引きは無いですと言っています。

どこの業者も本当は値引きなんて出来ないんです。頭から値引きを想定して見積もりを出す業者もいますが、仕事を取らなくては活きていけないので価格競争の波に乗って値引きをするだけ・・・過度の値引きは危険ですよ。

＞他社をチラつかせたほうがいいのか

中途半端に他社をチラつかせて交渉するのは業者としてはあまり気分は良くないです。どうせなら最初の見積時点から他社と競合させることを聞いていたほうがお互い気持ち良く交渉出来ると思います。

お礼

回答ありがとうございます。

確かに、値引きできるっていうのもおかしな話ですもんね。
信頼できるホームメーカーだと思っていますので
こちらも誠意ある対応でいきたいとおもいます。

回答No.3

sirousagi1

素人さん独自ではなかなか難しいと思います。
建物の大小に限らず仕様から数量など、図面だけから各業者まかせで内訳書を作らせて見積り書を作成すると、必ず項目などから差が出ます。
これをどのように判断するかです。
CMを出している各HMは、規模等で経費の関係上価格は高くなります。
だからといって、信用度は完璧でもなく、訴訟ネタは多い。
注文住宅専門の個人工務店はそれよりも安く、県民共済などは３４万円／坪なんて、さらに信じられない価格のものもあります。

発注したい会社は決まってて、あて馬的に値下げの目的だけの相見積りは、あまり関心できません。
他社を候補としないのなら、その会社を信じるとか信じないではなく、損得勘定はなしで行かないと申し訳なのでは・・・。

お礼

回答ありがとうございます。

私たちはそのホームメーカー１本でいきたい気持ちです。
しかし、回りからの入知恵？的なものが多く惑わされてしまいます。
こちらも誠意対応でいこうと思います。

回答No.2

oreishiyou

相見積りは確かに競争原理としては理にかなっているのですが
実際は相見積りで仕事を取ろうと思ったら
いかにギリギリで手抜き工事ができるかの競争になります。
これが現実です。
なにせ普通に出せば取れないんですから…
商売していく以上請けてなんぼ。
相見積りでは仕事への思いやりも情熱も糞もありません。
いかに下請けを叩いていかに安い請負金額から利益を出すか。
巷では相見積りが当然のようにはびこっていますが
いい仕事をしてもらおうと思ったら相見積りはやめたほうがいいです。

お礼

回答ありがとうございます。

信頼できるホームメーカーに信頼できる担当者だと思っています。
こちらも誠意を持って対応したほうがよさそうですね。

回答No.1

Hirorin_20

複数から取らないで相場がわかるのは専門家だけです。
施主は一生に1度か2度しか住宅を建てませんから相場がわかるはずがありません。
ですので複数から見積を取り比較検討するのは当然です。
なお、価格だけが決め手ではありません。
ここ何年かの不況で問題になっているのが倒産です。それもほとんど前金で渡しておいて倒産されるケースがあることです。

お礼

回答ありがとうございます。

価格だけが決めてではない。
確かにそうですね。

倒産は頭にありませんでした。
よく検討したいと思います。