契約時に見積明細がない

質問

建築条件付き土地での新築予定です。
(売主は不動産会社で施工は地元工務店です。)
金額の内訳は、土地一式○○円、建物一式○○円、(オプションは別）
と言う形になっています。
私たちが購入予定の土地以外に4棟建築予定です。
売主に見積明細を要求したのですが、『5棟まとめての金額で施工会社に
発注しているので1軒1軒の見積明細は出せない』と断られました。
見積明細がない状態で契約することに、不安を感じています。
見積明細がない場合に契約時に注意すべき点を教えてください。

回答No.4

echino · ベストアンサー

不動産屋です。
それって、建築条件付ではなく建築確認が下りる前の新築では？

新築の建売として販売予定のものでも、建築確認がおりるまでは
建築条件付として契約することがあります。
大抵は、建築確認の申請はしており、間取や仕様の変更を変更申請を
して対処するものとなります。

よくこの手の物件の営業トークに
「今なら間取りとか自由にできますよ」
「仕様を変更すれば、注文建築のようなものです」
というのがあります。が、実質は建売と大差はありません。

もしかしたらとおもい書きましたが、該当していませんか？

回答No.3

sat_o

役場で聞けば、企業の情報がある程度分かるのではないですか？
見積もりを出さない企業は匂いますね。
役場に確認することをお勧めします。

回答No.2

kkeiichi

契約をする場合、土地に限らず見積もり明細を提出できないような
企業は信用しないほうが得策でしょう。

車を買うのに「この車なら1台○○円です。内訳はお教えできません」
と言われているのと同じですよね。
ましてやお家ですよね？ありえない話だと思います。

売主で提出できないのはわかりますが、施工会社に提出するように
売主が手配することはできるはずです。

それでも出せませんという場合は、他の企業を探したほうがよろしいのでは？

参考になれば幸いです。

回答No.1

larkman73

見積り明細がないのは、ありえません。もう一度確認されたほうがいいとおもいます。