50歳までに安住を考えるのは間違っていますか

質問

独身50歳手前ですが、賃貸住宅にお世話になっています。
仕事は今は心配はありませんが、この先、今の社会情勢では年齢的にも
リストラ対象になる枠になると思っています。
最低でも後1年後には中古マンションを購入し、家賃生活をやめようと思っています。最悪、家賃がなければリストラになった場合でも生活は維持できるのではと考えています。ローン返済はしない前提ですが、最悪購入金額によっては2～3年と考えています。
私のこのような考え方は間違っていますでしょうか。

回答No.7

wakaranan

安住というのは働かずに悠々自適の生活を送るという意味でしょうか。

既に他の回答者様が指摘されているように、中古マンションを購入しても「家賃」はなくなりません。
管理費、修繕費、固定資産税で月数万円は必要です。
中古だと、修繕費も上がっているのではないかと思います。

さらに、５０才程度で引退すると年金を払っている期間も短いですから、厚生年金分が少なくなると思います。
現在はデフレ気味で物価はある意味安定していますが、原油価格の上昇は必至でそれにつれて物価も上昇するでしょう。
さらに消費税は近い将来、１０％、１５％になることもあり得ますから、生活費もかさみます。
医療費についても高齢者の一割負担がもっと増えることが予想されます。

質問者様が何才まで生きることを想定しているかわかりませんが、今の日本人の平均余命を考えると
８０才から８５才まで生きるとして、残り３０～３５年の生活費を貯蓄と年金で賄わなければなりません。
それやこれや考慮すると退職時に中古マンションを購入後に最低でも１億円の貯蓄は必要になると思われますが、
その蓄えはあるのでしょうか。

お礼

生きること＝お金！って思うと寂しい気持ちになりますね。
ありがとうございました。

回答No.6

kamesannka

私は一生賃貸の積もりですが、購入されて何かいいことがありますか？
即金で購入される資金がおありならそれを家賃にすれば問題ないと思いますが。

お礼

今の心境ですと、他人を返してお世話になっているという気持ちがありますので、自分の資産にすることで心の安堵を得たいというのが、一番も目的です。

回答No.5

awjhxe

ご購入の注意点

マンションは管理費と修繕費を合わせ，毎月，通常のアパート代位，掛かりますから，★一戸建てよりも遥かに高くつきます。そこら辺を良く吟味された上での中古マンションにされましたでしょうか?

一戸建ての年間の固定資産と同じ金額を毎月管理費として支払わなければなりません。質問者は相当，資金的に裕福なのでしょうね
更にマンションは大希望修繕にしろ立替にしろ，一人がこうしたいとしても勝手に出来ません。災害による修繕でも，皆ばらばらで一致せず大変な様です。

一戸建ての場合は何の問題ありません。私は投資目的でも一戸建て以外は買いませんね。

お礼

単身で一戸建てですと中々、自分で補修をすることが体力には難しいと思いましたので、マンションを選択しました。
確かに自由度としては一戸建てはベストですが、年齢を重ねるることで
２階への移動、使わない部屋掃除等、体力的に負担になると思っています。

回答No.4

e-toshi54

賃貸をやめ分譲マンションを買うのを「安住」と表現しているのですか？表現に違和感を感じますが、行為そのものは間違っているどころか、そのことに何か疑問を感じていることが不思議なくらいです。もしかしてこちらが何か誤解をしているのじゃないかと思うほどです。

小生は築4年の分譲マンションに住んでいます。ローンはありませんが、管理費＋修繕積立金として月に6万円くらい払っています。それに親子三人の生活費で20万円くらいかかります。とても「安住＝安らかに暮らす」という訳にはいきません。（涙）

お礼

確かに維持費は必要だとは思いますが、個人の資産としてあるのと、他人の資産にお世話になっているのとでは、私は違うように感じます。
御苦労もあるかとは思いますが、購入をした住居であれば、よっぽどのことがない限り、生涯住み続けることはできると思い、安住と言わせていただきました。

回答No.3

y_dunhill

uzura08さん　　　こんばんは

別に間違っていないと思いますが、分譲マンションでも管理費とか、修繕費とか発生します。(結構ばかにならない金額です）安住はなかなか難しいと思います。　　ですが・・・

上場企業が倒産する時代です。人生何があるかわかりませんので、いざとなった時に慌てないように準備しておく事はたいせつです。私の場合は、住宅ローンも残っており、万が一会社がなくなった場合でも慌てないように準備をしております。

50歳を過ぎると今までの収入の確保はおろか再就職は先ず無理と考えなければならないと思います。私の場合現職のうちからネットワークを張り巡らせ、いざとなったら力になってくれる人脈をつくっております。

起業も考えているんですよ。人生、安住も良いと思いますが、いつも何かを考えていたほうが楽しいですし、多分脳も老化する速度が遅くなると思います。(笑）

参考になったかわかりませんが、まだまだ先は長いです。次のステージを考える事をお勧めします。

お礼

行動を起こしたとたんに予期しないことが起きてしまうってことが普通にありますよね。
再就職もローンも年齢を重ねると不利なことばかりですが、¨次のステージ¨確かにそぅです。
あまり小さいことに執着をするとマイナスなことばかり。
もぅ少し、考えを変えてみることも必要なのかもしれませんね。
ありがとうございました。

回答No.2

awjhxe

私は，ずっと賃貸家賃体験なく，リストラばかりを，乗り越えられて来たので，質問者様の50歳の安住は，早いか遅いかは，人それぞれだと思います。

早ければ速い程良いので，中古住宅で計画されるのは良いと思いますが，競売物件でしたら，
相場よりも安く手に入れられますから，後2年とは，ならず現在でも手に入れられると思います。
上手に探せば相場の半額近くで手に入れられますから，アパートですと家賃5万円でしたら年間60万円10年で，600万円この金額で競売物件はあります。
現在競売物件大変安いです。
家賃は勿体無いです。建物を購入したら一様，所有ですから，何時でも売うと思えば売れる個人資産になりますから，今直ぐでもお考えされてはどうでしょう?

お礼

自分で無理なくできる範囲でできるだけ早く目標を達成したいと思います。
購入アドバイス、ありがとうございました。

回答No.1

nishikasai

いい考えだと思うよ。
それは安住を考えているのではなくて賢いと思います。
きっかけはあまり前向きな理由でなくても実際に行なうことが素晴らしいのは「昇華」と言います。

お礼

素敵な言葉をいただけたことと、自分の考えが間違っていないこと再確認できました。
ありがとうございます。
良い結果がでるようにしたいと思います。