分譲か賃貸

質問

30歳の子供無しの夫婦です。今後も子供は産まないつもりです。戸建てか賃貸で悩んでいます。後60年生きたとして頭金無しで3千万の家を購入した場合（初期費用、今後60年の税金、維持費等、含んだ総費用です）と60年平均で7万円（保険料込み）の家賃の賃貸に住むのでは、どちらが得なのでしょうか？個人的には賃貸で気楽に生活して、いざとなったら老人ホームみたいな所に行きたいなと考えています。回答お願いします

回答No.2

tarotaro001 · ベストアンサー

質問者の例でいえば購入が安いということになりますが・・・

購入：３０００万
賃貸：６０年×７万×１２ヶ月＝５０４０万

ということになります。

・・・・でも、購入で６０年の維持費用を安く見積もっていませんか？
補修：２００万／１０年（平均）
税金：２０万／年
だけで試算しても
２００万×６０年÷１０年＝１２００万
２０万×６０年＝１２００万
だけで試算しても２４００万かかります。
ということは６００万の家を購入するんでしょうか？

お礼

すみませんでした。私の文章が、おかしかったみいで・・家が3千万で（）の中の費用は、それとは別費用という意味でした。家の代金とは別に2400万くらい掛かるんですね。細かく書いてくれてありがとうございました。ん～・・賃貸で決心がつきました！家よりも現金を残したいです

回答No.5

kikiro

戸建やマンション購入をお勧めします。
私も同じ悩みを抱えていましたが、いまは、住宅を購入して後悔していません。なぜなら自分たちの色が生活にでてくる気がします。

回答No.4

63ma

お子さんがおらず、将来的にも産まないという事でしたら、資産としての財産を残す意味がありませんので、賃貸がベストです。
同じ一生なら、十分人生をエンジョイン出来るライフスタイルは魅力です。

お礼

そうですよね。後に残す必要がないので・・・。やはり賃貸で、お金を貯めて老後に有意義に使いたいと思います」。

回答No.3

yaburegasa

住まい方、諸事情によって違いますし好みもありますので
一概に言えないテーマですね。
それぞれのメリットデメリットを上げ連ねても、結論は
でない事だと思います。

私が持家に踏み切った理由や、良かったと思えることを
ココではのべて見ようと思います。

・同じ金額を払い続けて、定年し収入がなくなった頃に、
　資産が残っていて、家賃（ローン）支払いがいらない。
　（二年毎の更新料も意味を感じられない…当方事業主でもありますが）
・高齢単身になって、今までの賃貸マンションを契約してもらえなく
　なった親戚があった・・・民間なんてこんな物です。
・ローン支払い時税金の還付があった。
・ミニインフレの時、ローンの負担者は楽になったが、賃貸者は
　辛くなっていた。
・カード等の信用信販に信用がある
・生命保険のひとつになる・・・何かあった時に奥さんに残してあげられる
・近隣と、安定した近所関係を築けた

巷では、簡単に引っ越せないので隣近所の問題があった時に
困る等聞いたこともありますが、長い付き合いを前提の
近隣とは、努力や気の持ち方の度合いが違います。

賃貸の家賃設定金額は、諸費用を含んでいますので、持家の場合の
修理費用等、維持費用についての積み立てに相当する部分含と、結局
同じだと思います。（当方事業主でもあります）

いざとなったら老人ホーム・・・自宅を売却して費用に当てる方も
いらっしゃるとか・・・
豪邸ででもなければ、固定資産税とかは、居住用にはやさしいです。
定年した時にローンが残らないようにして置けば、後は維持費のみ
払っていれば良いし、払わなくても死ぬ頃に一緒に朽ち果てるだけです。

つまりね、維持費を払っていれば価値のある資産が残っている
払っていなければ、ボロボロで価値の無いものしか残っていない
としても、そこで対等なんです、私的には。
ウォシュレットは大家さん？自分？
鍵を変えたい・・・自分でやっていいの？管理会社？大家？
考えたり折衝する事も、私にはとってもデメリットでしたし
そう言う事はお金に換えられず・・・です。

回答No.1

itiryuu

お得なのは賃貸でしょうね。
でも６０年という長い人生を「自分の家」で過ごすのではやはり気分的に違うと思いますよ。
そう思い私は建売住宅を５年前に購入しましたけど。
購入前は金銭的・経済的な面で不安でしたが、ローンを組んで何とかなりそうです。
今が決め時の時期ではないでしょうか。