中古の戸建を購入希望で、フラット35を検討中です。

質問

中古の戸建を購入希望で、フラット35を検討中です。

私の収入で不動産収入があります。娘が連帯債務者でローンを組もうかと思ってます。
実は建物の所有権は私と娘の名義となっており、
本当なら、不動産収入は私と娘で分けないといけないのですが、
娘が不動産収入はいらないとの事で、受け取っていません。
その為、確定申告は私だけの名義で申告しています。

フラット35を利用する場合は、確定申告と納税証明書が必要との事なんですが、
私が不動産収入がある為、提出書類で建物の権利証等の提出は求められるものでしょうか？
（権利証には、私と娘の名義となっているため）
もし求められるのであれば、娘も確定申告をしなくてはいけません。
その際に、娘は一般企業に正社員として2年程働いていますが、
確定申告をした場合、娘の収入が上がってしまうため
支払う税金等は多くなりますか？

どなたかご教授ください。

回答No.1

gamigami

質問の本筋だけで見れば、
フラット３５の申し込みの場合
お父さん…確定申告書の控えと納税証明書その１・その２　各２年分
娘さん…住民税課税証明書（所得証明書）　直近２年分
それだけです。

所有不動産についての確認はほとんどされません。
（あるとしても、現在住宅金融公庫からの借り入れがある場合のみです）

たとえ求められたとしても、娘さんが確定申告する必要ばないでしょう。
不動産収入がないのに申告する必要性が感じられません。
よって、いまのままで審査を受ければいいでしょう。

それよりも中古物件の適合証明書取得は結構厄介なので、
そこで心が折れませんように。

補足

ご丁寧に回答いただきましてありがとうございます。

インターネットで調べていくうちに、追加書類等を求められたという書き込みを
よく見かけたので、不安になっていました。

これから個人審査を受けようかと思っていますが、
仮に審査が通っても、建物の審査があるんですね。

不安は残りますが、いい結果になればと思っています。

ちなみに、フラット35Sの１%金利優遇が発表になりましたが、
やはり適合証明書取得はとても厄介なんですか？