物件選びに迷ってます。どちらが良さそうかアドバイス頂けませんか？

2009/12/27 10:43

このQ&Aのポイント

地方都市での住み替えに迷っています。選択肢は2つで、どちらが良さそうかアドバイスをお願いします。
1つ目の物件は2LDKで家賃は67000～69000円です。築年数は10年で、共益費はありません。部屋の広さは57㎡で、日当りの良い南東側に面しています。
2つ目の物件は3LDKで家賃は67000円です。築年数も10年で、共益費はありません。角部屋で部屋の広さは59㎡で、日当りの良い南西側に面しています。

（物件／部屋選び）について、、以下の２件で迷ってます。客観点にどちらが

（物件／部屋選び）について、、以下の２件で迷ってます。客観点にどちらが良さそうかできましたらアドバイス頂けませんか？地方都市（１５万人ほど）住み替えで、子供の問題や、どちらの物件も車ありでの生活なので、駅の問題はありません。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー ■物件? 2LDK（3LDKからのリフォーム）家賃６７０００～６９０００円築年数１０年全９戸（３／３階）３階の中部屋５７米日当り／６畳２部屋がベランダ１カ所に面している（南東側） ◎良いところ普段の行動メインであるエリアの物件。主要国道に近く、交通のアクセスが非常に良いエリア国道より少々奥に入った建物である程度敷地が確保されているので、国道の車の音や周りの景観もそんなに悪くない徒歩範囲にコンビニ普段よく行く本屋とDVD店が近い（車） ▲いまいち中部屋なので、角部屋ほどの落ち着き感がない？間取りがいまいちぱっとしない。部屋が古くさい。部屋に入って直ぐリビングなので、日当りが悪い（暗い）。徒歩圏内にスーパー（わりと大きめのショッピングセンターがあるも、食材の内容がもうひとつ。。）照明器具４つとコンロを後でかわないといけない。４万ほどの出費。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー ■物件? 3LDK 家賃６７０００円築年数１０年全１６戸（２／２階）２階の角部屋５９米日当り／６畳２部屋がベランダ１カ所に面している（南西側）と出窓（北西側）に１カ所）の計２カ所、２階の角部屋です。 ◎良いところ間取りがとてもいい感じ。部屋が使いやすく明るくキレイ。環境が静か／のどか／日当り良好普段お気に入りのスーパーが歩いて１分。 ▲いまいち周りの住環境はとても良いが、いかんせん場所が普段の行動エリアから少々だけ離れた感がある。（立地の問題）よく行く本屋／DVD店などが、前に比べると結構離れてしまう。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー以上２件ですが、、どちらが良いと思われますか？？　ちなみにどちらもホームメイト（東建）の物件です。音の問題も聞きましたがまあ最近はまだ良くなってきたかもということも聞いたので、この２件に絞りました。職場は実家の自営なので、これらの物件のちょうど間にあります。（どちかというと国道沿いの物件?に若干だけ近いですが。。）不動産屋に軽く見にいって以来、少し待ってもらっていますが、そろそろ期限を越えて待ってもらっているので、返事をしないといけないころになってきました。物件?のキレイさで物件?、物件?の立地の良さで物件?、５０％５０％でまったく自分では決定的な理由がみつからず、、決め手となる客観的また個人的な理由、アドバイスで良いのでこの条件ならどちらが良いなどの助言いただけませんか？よろしくお願いいたいます。