マンション家賃値下げされたが、こっちは下げられない？

質問

１年ぐらい前に、１万円値下げの、１１万→１０万円になった。約。

それで、春ぐらいに誰かが不動産屋に電話したが、ダメだったらしい。

すでに住んで、８年ぐらいも経つ。

建築されてから、１０年以上は経った。

他に、騒音も煩いし、変人が住んでいる。

賃料というのは、値下げされても、こっちは、１１万払い。可笑しい。

不動産屋というのは、世の中舐めてるんですか？ケンカ売ってますか？

一応、電話以外の方法もあるようだが、納得できない。
この場合、電話での交渉とやらでなんとかなりますか？

引っ越すしか無いんですかね？
もしも、あと５０年住んでいても、ずーーーっと、１万円の差がついて、

年間１２ヶ月の１２万円の差が他人とついて、

１０年で、１２０万円、５０年で、６００万円も差がつくのですが？

そりゃー、不動産経営は儲かりますよねー。楽な商売。

回答No.1

ROMIO_KUN · ベストアンサー

契約はその期間中ずっと続くものです。
一方の側の都合で容易に変更されることはありません。
容易に契約変更されてはお互いたまらないですし困るしそれでは契約というもの自体が成り立たないことになります。
契約を解除する方法はあると思います。
両者の合意があれば契約を変更することもあると思います。
合意が無ければ変更はできません。

話は違いますがば正社員の方々はその「契約」により助かっている人も多々居ると思います。

。

回答No.7

rio_rio_ri

1万円家賃が安い方のお部屋と、間取り、階数、日当たり等に違いはありませんか？同じマンションでもお部屋によって家賃が違うこともあるかもしれません。

単に物件が古くなり店子がつきにくくなったための値下げであれば、次の更新時期に家賃値下げの交渉をしてみてはいかがでしょうか。便利が良い人気の物件でしたら突っぱねられるでしょうが、出て行かれるよりは家賃を下げてでもいてほしいと思われる場合であれば値下げしてくれるかもしれません。法的に正当とされる家賃値下げ交渉の根拠は近隣の同等物件相場との乖離がある場合だったと思います。

いずれ契約期間中は契約書に定められた家賃を支払う必要がありますので、更新時期に交渉を考えてみてはいかがでしょうか。年間12万円と考えますと、その物件に5年以上住むつもりであれば引っ越した方が安く便利な物件に住めることもあるかもしれません。

ご参考まで。

お礼

変なのが沸いてますが。

契約、それはわかりますがー、契約が切れたら自動的に家賃下げて欲しいというのが本音です。

何か、意味がわかりません。

交渉は面倒な気がやはりします。

かなり不満に思っている人が今多いと思うのですけど。
家賃の値下げは相当今行われていると思うので。

逆に家賃の値上げもあるんですかねー。
敷金、礼金が無ければ良いのですが。

回答ありがとうございました。

回答No.6

2009ken

古い物件になれば、それだけ修理だなんだと、お金がかかるのです。古くなると客も付きにくくなる。まあ、厳しい商売なんですよ、大家って。

で、そもそもの常識を学びましょう。あなたは11万で借りる契約をしたのですから11万払う義務がある。よその部屋がいくらであっても、それはあなたに無関係のこと。減額の相談はできますが、受ける義務も、他の部屋に合わせる義務もない。だって、じゃあ「来月から値上げします」と言われて、従いますかってこと。契約があるので、一方的な要望で下げれない代わりに、一方的な要望で上げることもできないのです。双方守られてるんですよ、権利は。

納得できないのは、あなたの知識がないからで、ごく常識な話です。

回答No.5

joqr

世間知らずの、おぼっちゃまですか？

負けてないで、喧嘩売ればいいじゃないですか？

文句あるなら更新しなきゃいい

直ぐにでも安い賃貸へ引っ越してください

ほんと…わらちゃいます＼(◎o◎)／！

回答No.4

chie65536（@chie65535）

文句があるなら「契約を更新しなければ良い」のです。

そして、誰か別の人の名前を借りて、新しい家賃で借り直せば良いのです。

もちろん、部屋を変わる引っ越し費用、最初の月の敷金、礼金が余計にかかりますけどね。

それと、質問者さんは、新規の家賃が自分よりも安くなった時だけ文句を言って、新規の家賃が自分よりも高くなった時には何も言わないつもりでしょう？

それって、余りにも「自分勝手で自己中心的」だと思いませんか？

あと、空き家でも入居済みでも、維持費は一緒なんで、空き家が空き家のままであれば、維持する為に、いずれ「既存の入居者の家賃を高くする」っていう時が訪れます。

でも、多少家賃を下げたとしても「空いているままにしておくより、入居者を入れた方が良い」のです。空き家が無くなれば家賃収入が入るので「既存の入居者の家賃を高くしなくても済む」と言う事になるかも知れません。

既存の入居者達が「不公平だから我々の家賃を下げろ」と要求するのは構いませんが、不動産屋は「今の賃貸契約に不満があるなら、次回の更新はしません」って言うだけ。

既存の入居者達が「不公平だから新規入居の値下げをするな」と要求するのは構いませんが、不動産屋は「それでは空き家が空き家のまま埋まらず、維持管理費などがまかなえないので、今の入居者の家賃を値上げします。値上げに不満があるなら、次回の更新はしません」って言うだけ。

どっちにしろ「文句があるなら出て行け」って事になります。

回答No.3

noname#184449

＞世の中舐めてるんですか？ケンカ売ってますか？

これはあなたでしょう。

回答No.2

URD

あなたが世間知らずなだけ
本当にそう思うなら大家になればいい

あなたの論理ですと「隣の部屋を一万円高くしたから　来月からあなたも一万円家賃上げるぞ」に納得できますか？

バブルの頃でもそれはまかり通りませんでした