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家賃の値下げについて
家賃１２万５千円の賃貸マンションに住んでます。 真上の部屋が賃貸広告に出てたのですが家賃は１２万円。 間取りも同じ・上の階なのに５千円の差にビックリしてます。 家賃の値下げ交渉は可能なのでしょうか？ 無理なのでしょうか？
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質問者が選んだベストアンサー
一度契約しているので難しいとは思います。 携帯電話とかもそうですよね。白い犬のお父さんで有名な某企業なんかも現在パケットし放題５０００円くらいですが、新規で加入する人は４０００円ぐらいだったします＞＜ おれも変えてよって感じになります。 それと一緒なので難しいと思います。 でも、一応相談するのは良いと思いますよ。それになんで上の方が５０００円安いの？って思いながら生活するのも嫌でしょうし。 相談するだけ相談した方が良いと思います。大家さん次第では変わる可能は０％ではないと思いますよ＾＾
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大家しています。 交渉自体は自由です。 ただ、同じ建物の他の部屋の家賃が上がった時に現居住者が家賃の値上げを拒否できるのと同じ理屈で、大家のほうもその要求を拒否できます。 実際は、大家さんと質問者様の普段からの関係次第でしょう。 大家さんが、『住んでいて欲しい。』と思うような関係であれば、５千円くらいの値下げはＯＫするかもしれませんし、『出て行くならどうぞ。』と思うような関係ならＮＯでしょう。
お礼
とりあえず聞いてみます。 聞いたらスッキリすると思うので。 回答ありがとうございました。
可能とはいえ厳しいと思いますよ #1さんと同じで。 基本的にマンションでもアパートでも築年数が経過していくほど価値は下がります。 周囲にも新しい、より設備も整ったところもどんどん出来ていきますからね。 逆にあなたのマンションが入居が新築じゃなかったのなら その前に入った住人はもっと高く契約している、という場合もありますし 新築で入ったのなら、前に住人がいないところに住めたのですから そりゃ高くて当たり前です。 うちも築１０年近い集合住宅に５年住んでいますが今は月１万くらいは安く出しているみたいですね。 家賃を下げるなら一端解約して、敷金なども精算して 再度敷金、礼金、事務手数料を払っての再契約になるかもしれませんよ？ 長く住むのでその方が安くつくだろうというならやっても良いかもしれません。
お礼
確かにそうですね。 うちの下の部屋は高いかもしれないし。 賃貸だと仕方が無いですね。 回答ありがとうございました。
- URD
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交渉するのは構いませんが、あなたは12万5000円で契約しているのですから「安い所に住みたければ どうぞ出て行って下さい」で終わるでしょう。 「階下のお部屋を 来月13万円で賃貸に出すからあなたのお部屋も来月から13万円ね」と言われたらあなたも契約書を盾にとるでしょう？ 契約とはそういうものです。
お礼
そうですよね、契約は１２万５千円ですから・・・。 回答ありがとうございました。
お礼
とりあえず聞いてみようと思います。 ダメでも聞いた方がスッキリするし。 回答ありがとうございました。