住宅名義

質問

みなさん宜しくお願いします。
このたび住宅兼店舗を建築することになりました、
その際に、名義をどうすればよいのか悩んでいます。私は代表です。
今のところ個人で借り入れをし、会社に賃貸しようと考えています、このときは個人名義でいいと思いうのですが、店としての設備資金として1000万以上の借り入れもしなければいけません、その中で外壁や床タイル、内装塗装、畳（店舗部分）などが含まれていますが、建物の骨格自体は入っていません、このようなときは会社としても住宅購入資金の中に入るのでしょうか？そうすると個人と会社の共有名義にしなければいけないのでしょうか？
どっちになったとしても会社としての会計処理はどうなるのでしょう？

回答No.1

eightman33 · ベストアンサー

１．建物は個人名義で大丈夫です。
　通常、賃貸物件はコンクリート打ち放しの状態です。
　内装、電気工事等は借り主です。退去する場合は
　原状回復といって全て取り壊し元の状態に戻します。
２．賃借人である会社が行う工事は、内装設備、電気設備
　給排水衛生設備、器具備品等いろいろな有形固定資産科目に
　振り分けて計上します。償却年数もいろいろです。
　これらの資産については償却資産の固定資産税がかかります。
　この税金は会社負担です。

蛇足ですが、個人と会社との間で賃貸借契約書を取り交わしておいた
方が無難です。賃料も近隣の不動産屋で相場を聞き、相場金額で設定
してください。個人の家賃収入については不動産所得として給与所得
と合わせ確定申告が必要になります。

以上、簡単ですが。