住宅ローンについて

質問

37歳のサラリーマンです。妻と子の３人家族。夫婦共働きで年収約1000万。東北地方でマンションに住んでいます。最近、新築住宅の考えています。
ただ、今のマンションも５年ほど前に購入したものなので賃貸にできないかと考えています。ちなみに住宅ローン名義は私で残高は1700万程。
　地元工務店の話では土地、建物あわせて約5500万ほどになるとの事でした。
　住宅ローンは２重に借りられないそうなので、マンション返済分をアパートローン、新築住宅を新たに住宅ローンと借りれるものなのでしょうか？

回答No.1

yoshi_7878

元銀行員で税理士をしています。

現在の住宅ローンを賃貸に出すということで、アパートローン
で借り換えし、新たに住宅ローンを借りるという手続きで
大丈夫だと思います。

ただし、、

現在のローン１，７００万円に加えて５，５００万円の
ローンですと総額７，２００万円になります。

アパートローンの返済が賃料で満額賄えるとしても、年収に
比してややローン残高が多くなりますね。

東北地方のどのへんかわかりませんが、土地付き戸建てで
５，５００万円はちょっと高いのでは。。。(＾＾;)

以上ご参考まで。。。

お礼

回答ありがとうございます。
　アパートローンに借り換え、新たに住宅ローンを借りれる事に安心しました。２重に住宅ローンを借りれれば金利も安くて助かるんですが＾＾；
　5500万は高いですよね・・・・　分かってます 。・(ノД`)・゜