穴吹工務店倒産後のサーパスマンション購入について

質問

私は先日、穴吹工務店のサーパスマンションの購入仮契約をしました。その後、穴吹工務店の倒産を知り、このままマンションの購入手続きを続けるか迷っています。
教えてほしい内容は以下の通りです。
１、デベロッパーが倒産したマンションは他と比べどれくらい資産価値が下がるのか？
２、手付金を支払っていますが倒産によりこちらから契約を破棄する場合は手付金は帰ってこないのか？
３、会社更生法での倒産の場合、工事自体の進捗がすぐに再開できる野か？

以上の点でよいアドバイスをお願いします。

回答No.3

yoshikaz_k

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%B8%E3%83%A7%E3%82%A4%E3%83%B3%E3%83%88%E3%83%BB%E3%82%B3%E3%83%BC%E3%83%9D%E3%83%AC%E3%83%BC%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3
http://community.house.goo.ne.jp/bbs/thread/47019/7
直接の回答でなくてすみませんが、ここの動向が参考になりそうです。

しかし、変な不動産業者に物件とか投げ売りされたら、またマンション投資の電話勧誘に悩まされそうですね…
連中は、リスクをエンドユーザーに押しつけようと必死だから。

回答No.2

tadagenji

デベが引渡前に破綻した場合、
アフターサービスなどが無くなる分、価値は下がるでしょう。
手付け金は、１０％以上払ったものは保険により保護されていますが、購入者からの解約では、違約金として手つけ放棄になり返ってきません。　　売り主から契約解除の場合は、全額戻ります。

工事は、現在の進捗状態によりますが、支援企業次第です。
近いうちに穴吹主催で説明会が開かれるので参加して疑問点を質問してください。

回答No.1

2009ken

＞１
あまり関係ないでしょう。どうせ1年も経って、更正が決定すれば、みんな忘れます。

＞２
契約書を読んでください。ただ、今の状態では、返そうにも原資はないでしょう。

＞３
それはスポンサーが現れるかどうかによります。更正するかも含めて。あくまで今は、法にのっとって申請してるだけで、通るかどうかは未知数です。東急建設のように工期が多少遅れても再開したとこもあれば、スポンサーも付かずに野ざらしになってる物件もあります。