２×４工法住宅の増改築の依頼先

質問

現在賃貸暮らしですが、主人の実家と二世帯同居をすることになりました。
実家は築７年のハウスメーカー２×４工法です。
そのままでは手狭になるので増築・改築する予定ですが、
２×４の増改築となるとどの業者さんもあまり経験がないようで、依頼先に困っています。

増改築するにあたってポイントは
　・２階を子世帯に。外玄関・水周り追加
　・１階に寝室・収納を追加
　・新しいので既存の建築をなるべく活かした形で
　・壁や屋根など外観は既存のものと揃えたい

建築したハウスメーカーにお願いすれば間違いはないのでしょうが、メーカーなので割高な気がします。
だいたい１階増築坪単価６０万・２階（１階屋根部に）増築坪単価８０万と言われました。
（６畳増築・水周りなし計算）
何坪増築するかはまだ決めていませんが、
延べ６坪～１４坪の間だと思います。

近所の設備系リフォーム屋さんだと１階３０万・２階６０万とのこと。
この場合は在来工法を無理やりくっつける形になります。
違う工法での増改築だと耐久性など気になります。

新しいし増築がメインなので、新築そっくりさん系もちょっと違いますよね。
それとも新築もこなせる通常の工務店の方がよいのでしょうか？

あまり割高になるようなら隣地の貸し駐車場に新築した方が良いのでは？という気にもなっています。
どなたか知識のある方、アドバイス宜しくお願い致します。

回答No.1

sedgwick · ベストアンサー

２×４工法は増築出来ないと思って下さい。
壁で持たせている工法なので、窓一つ簡単には
つけられません。
業者さんが二の足を踏むのは当たり前です。
逆に簡単に受ける業者さんはあやしいと思って
いいと思います。
費用はかさみますが、きちんとしたメーカーや設計士
さんにお願いした方が無難です。

増築は柱で持たせるる在来工法の得意とする所です。
将来増築の予定がある場合、在来工法で建てた方がいいでしょう。
２×４工法は地震に強いという印象がありますが、きちんとした施工をしなければ、どちらにしても強度はでません。まして増築は苦手です。
阪神大震災では２×４はかなり倒れたようです。

>あまり割高になるようなら隣地の貸し駐車場に新築
>した方が良いのでは？という気にもなっています。

私ならこの方法を選択いたします。
金額的に何とかなれば、安心してお住まいになれる事が何よりではないでしょうか。

お礼

さっそくのご返答ありがとうございました。
私も増築は難しいと思っていたのですが、
建築したメーカーのリフォーム部に来て頂いたところ、
耐久壁さえ触らなければ自由に出来るとの話で、
大丈夫かな？と思ってしまっていました。
ただ、そのメーカーさんも相見積をとる場合は
２×４工法の経験のある会社がよいですよ、
と言っていました。
（これがなかなか見つからなかったのですが）

安くあげる為に在来工法との融合も考えていましたが、
安心の為、メーカーさんにお願いする方向で行こうかと思います。

>隣地の貸し駐車場に新築
金額的に余裕があればそうしたいのですが・・・。
毎月の賃料が入ってこなくなるのが痛いです。

アドバイス大変参考になりました。
ありがとうございました。