家を建てるにあやり、外構部分は、家が建ったあとにしか着工できないのでしょうか？

質問

現在、家を建てています。
外構部分についてですが、家が建ったあとにしか着工できないのでしょうか？
引渡後に着工を始めると上棟時に言われ、２台所有している車の行き先に困っています。
仕事上、急に呼ばれることがあり、家の目の前に車がなければ困ります。
家と同じ日に契約しましたし、引渡時にはできているものかと思っていたのでここにきて驚いています。
普通、家の次に外構にとりかかるものなのでしょうか？
近くに建てている家は、内装工事の段階なのですが、外構の駐車場部分はもうできています。
私のように家と外構が同時にできない理由というのはあるのでしょうか？
特殊な家を建てているわけではありません。
どうにかならないものでしょうか？
困っています。

回答No.5

tomchie · ベストアンサー

私設備屋ですが　通常　器具（トイレの便器とか　洗面台とかのことです）を取り付けた後に通水（家の中の給水配管に水を通す）します　なので　私が見る限りは外構工事はその後がほとんどです　と言う事は内装工事も終わった最後の工事です

HMにより規定されていれば水圧検査もしますが　通水状態のまま工事を進めることはないです　もしや大工さんが配管を釘で突いたらめんどくさい事になります　木は湿る・・・などなど　

で（器具取り付け前に宅内配管は終わっていますが　他に有る配管は外部埋設配管です）通水時の最後の接続は外部配管の水道メーターの近くで行います　
なので　器具取り付けの先に外構工事（大概は水道メーターは道路に面しています）でその廻りを先にコンクリートの駐車スペースにされると中途半端な状態で宅内に水を送り続ける事になります　もちろん送る事は可能です　全ての給水箇所の水栓にプラグ打てば・・・（たぶん近くの家　のように）
施工は人間ですからミスが無いとも限りません　配管ミスではなく先に書いた大工さんのミスや　内装クロス屋さんが邪魔だとプラグを取れば水を噴きます　
先に外構を済ませた後に何かミスがあれば　外部のミスならまたそれを壊さなくてはいけなくなるかもしれませんし　内部にも余分な不安が増えます

というのが　設備屋側から見た場合の理由と思われる事柄です

全部終わった後に引っ越しましょう

回答No.4

nonbay39

単なる完成時との兼ね合いです。

　そもそも契約時から外構も同時に○月○日に完成してくれということを伝えておけばそのようになったでしょう。その場合家は○月○日の一週間前に完成していることになるでしょうけど。

　要は可能なかぎり引き渡しを早めてもらえば良いだけです。現在上棟の段階であれば一週間程度は短縮してくれるでしょう。

　そもそも引き渡しと実際の引っ越しは無関係です。引き渡しは工事請負契約のお金を支払う日のことです、それをもって所有権の登記などを行い、建物の所有者をあなたにします。

　○月○日までに駐車場の完成した状態で引っ越す必要があるのであればその期日に間に合うよう業者と良く相談してください。

回答No.3

OldHelper

状況がよくわからないのですが、現在は他の所に住んでいて、家の前に車が２台置いてあるのですね。
新築している家は本体工事が完成した後に駐車場工事をするといわれているのですね。
それなら、駐車場工事が完成した後に移転すれば済む話ではありませんか。
転居の日は何かの制約で動かせないのでしょうか。

外構工事は通常、外部足場を外した後で着工します。
内装工事の職人の出入りや厨房機器の搬入などの障害になる場合は、それらの後になります。
敷地状況と工事手順との関係で、一概に駐車場工事に着工できるかどうかの判断はできません。
施工業者の責任者との交渉事です。

回答No.2

noname#203273

今建物の方はどの程度の段階なのでしょうか？

一般的には建物が建った後に外構を始めると思います。
建てている最中は、大工さんの出入りや資材の搬入などがあり、
外構を同時に進めることは困難と思います。
ＨＭに依頼していてもし時間に余裕があるなら、引渡し後ではなく
引渡し前に行ってもらうか、建物の進み具合を見計らって
必要な箇所を部分的に前もって始めてもらうよう依頼しても良いのではないでしょうか。

回答No.1

binbouoyaj

一般的には外構工事は家と関係ありません。
家を引き渡された後で外構工事を手配します。

建売とか大手ＨＭが儲けるために外構も一緒に工事しますね。
分譲地全体のイメージを合わせる為にＨＭで施工する場合もあります。

しかし基本は自分での手配です。
家と別に自分で契約します。
当然家の引渡し時には外構工事は全く行われません。

もし外構工事をＨＭと契約されたとしても家の工事と関係ないので全く別の業者に手配することになるでしょう。
（外構工事部門を持つＨＭもありますが）

家の工期が短い場合は引渡し前の外構工事は難しいかもしれませんが駐車場のコンクリート部分だけでも前倒しで実施してもらえば困らないと思いますので交渉してみてください。
うまくやってくれるといいですね。