２階建てを無届で３階に

質問

２階建てを無届で３階にした建物を中古で購入した場合、たとえば、役所の建築関係の部門から、何かクレーム・処罰はあるでしょうか。

＃面積はとても小さい建物です。

回答No.6

seuyr · ベストアンサー

こんばんは。批判にさらされることはお覚悟の上かと思いますので他の方にお任せして、客観的に質問内容についてお答えしてみます。

建築基準法第９条第１項(抜粋)
特定行政庁は建築基準法令の規定に違反した建築物については、当該建築物の所有者に対して、当該建築物の除去、移転、改築、増築、修繕、模様替、使用禁止、使用制限その他違反を是正するために必要な措置をとることを命ずることができる。

更にこれに従わなければ

建築基準法第９８条(抜粋)
次に該当する者は、３年以下の懲役又は３００万円以下の罰金に処する。
一．第９条第１項の規定による特定行政庁の命令に違反した者。

よって
Ａ．クレームも処罰もあります。

回答No.5

mr19m

全て自己責任です。

違法行為に荷担していなくても、全ての責任は、建物所有者。

行政から、違反建築物の撤去命令が出ても、従わなければなりません。

工務店や建築士の責任を追及したくなっても、その時は、廃業、
所在不明となっているように思います。

＞面積はとても小さい建物

建築基準法（最低限の基準）を満たしていない（違法物件）と
考えれば、将来の地震に絶えられない可能性は、非常に大。
（基礎が持つとは考えにくい）

今時、そんな違法物件を抱えてずっとこの先、苦労するなんて、かっこよくない。
（よほどのバカか？ギャンブラーか？）

毎日、撤去命令が出るか？下敷きなるか？　
スリルを楽しみたいのであれば、自己責任で、試しに購入してみれば？

回答No.4

fuji-3776m

役所の処罰以前に、物理的強度が危険です。
狭小建物ほど尚のこと危険です。
購入をご検討中であれば、お止めになることを強く奨めます。

回答No.3

inon

クレーム、法的罰則以前に、構造強度が確保できていないので、地震の際、崩壊の恐れがあります。家族の身を守るためにも
もし、購入を考えられているならお止めになった方が賢明です。

回答No.2

joqr

すでに建っている建物なら、お役所は後から住むあなたに何も言えないでしょう

問題は購入方法
現金ならＯＫ！
でも、ローンだとＮＧ！（基本的に違法建築に銀行はお金を貸しません）

また、違法建築でありますので、建物としての信頼性も保証されません

違法建築であることが、様々な場面でハンディとなることだけ
承知してれば後は問題ないと思います

回答No.1

isaokunn

ほとんどの建築士、建築会社は法律を守るため現在大変な作業を強いられています。
しかし、残念ながら法律を守ろうとしない建築士、建築会社、又、自分の土地なら何をしてもいいと思っている建築主もいることは確かです。
泥棒が安く売っているものを買っても罪になりませんかと言っているようなものです。

http://www.city.kyoto.lg.jp/tokei/page/0000003734.html
http://www.city.okazaki.aichi.jp/item9641.html
http://www.city.kashihara.nara.jp/kentikusidou/ihan.html

参考URL：

http://www.city.kashihara.nara.jp/kentikusidou/ihan.html