購入2年目の家の価格について

質問

家を購入して2年が経ちますが、現時点での家・土地の価格がどうなっているかをおおよそでいいので知りたいのですがどうすればわかりますか？
基本的な考え方のようなものでもあれば教えてください。よろしくお願いいたします。

回答No.3

detekoiya · ベストアンサー

難しく計算するならすでに書き込まれている通りです。

おおざっぱに考えるなら・・・

まあこの２年で相場が値上がりしている地域は
日本全国ほとんどないでしょう。

あなたが購入した価格を100％として、その金額を
出せば同等の新築物件が購入できるはずです。

となると築２年の中古を売るには当然それより安く
しなければなりません。
よほどの高く売れる特殊性、駅近で他にはめったに
売り物件が出ないとかそういう状況が無い限りは
70％からせいぜい80％程度というところでしょう。

10％しか価格が違わなければ誰でも多少がんばって
新築を買いますよね。

売り物件としての価格はそんなものでは・・・

お礼

ありがとうございました。

回答No.4

kokaru

その家を購入した不動産屋に聞くのが一番早いし、的確かと思われます。

他の不動産屋さんでも無料査定をしているので検討してみては。

お礼

ありがとうございました。

回答No.2

colle-co

市場価格については、#1の方が仰ったのが一番楽で早いかと。

担保価値であれば、土地の路線価を調べ、
そこから土地の価格を算出して土地の価格を出します。

路線地価図（路線価が調べられます）
http://www.rosenka.nta.go.jp/

建物は、総面積（平方メートル単位）を調べて、
その面積に、1平方メートルあたりの評価額を掛けて算出します。
二つの合計を足して、その8割前後が概ねの担保評価額に
なると思います。

１平方メートルあたりの評価額は
木造の従来広報で15～17万円、２×４だと20～21万円くらい
だったかと記憶していますが、
あくまで目安と思ってください。

お礼

ありがとうございました。

回答No.1

URD

近所の不動産屋や中古不動産サイトで、似たような物件を探して相場を見る。

あなたがこだわって高級な建材を使った贅沢な家であろうと関係ありません。
この世界は買い手市場です。

お礼

ありがとうございました。