競売物件の買い戻し

質問

自宅が差し押さえになり、400万で競売にかけられました。
落札されて一週間ですが、買い戻すとしたらいくらかかるでしょうか。
また立ち退くとしたら、最長何ヶ月住んでいられますか。

回答No.1

teamalpha

買い戻し金額はまったくの交渉ごとです。
いくら払えばいいかはわかりませんが、買受人は登記費用と不動産取得税を払う分、上乗せが必要になると思います。
わたしなら2割くらいの上乗せから交渉します。

スケジュール的には、今週売却許可決定、来週に確定し、再来週以降一カ月間くらいが代金納付期間です。
代金納付後すぐに引き渡し命令、強制執行申し立てに進むとすると、代金納付から2カ月くらいで追い出されます。
もしも買受人が立ち退き料を提示してくるなら、話に乗った方がメリットありますよ。少なくとも話に乗る姿勢を見せれば、強制執行の申し立てはしばらく待ってもらえると思います。

お礼

早速の回答ありがとうございます。
落札されてしまった以上、もうじたばたしないで出る事にします。
あとは買受人との交渉になるんですね。
破産がきまってから、生活費と子供の教育費のため、昼夜働いてきました。
その間この家に住んでいられたのは幸せだったかもしれません。
教えていただき、本当にありがとうございます。
次にやるべきことを考えていきます。