競売でもし物件が売れなかったとき

質問

自己破産を考え申し立ての準備をしているのですがその中で売れそうにない家があります。ただ金融機関に競売の申し立てをされました。一応任意売却の手続きをしたいと考えていますが。。。仮に任意売却も無理で競売も落札がなかった場合どうなるのでしょうか？

回答No.2

tk-kubota · ベストアンサー

競売に付しても買い手がない場合は「特別売却」と言う方法で売却されます。
これは、通常1週間の期間を設け、その期日内ならば何時でも買うことができると言う方法です。
それでも売れない場合は、再鑑定(ほとんどの場合は2から3割引き)して再度競売期日が指定されます。
それでも売れない場合は、その方法を2度行い、3度目も売れない場合は、債権者にその旨通知し買受人を探すよう求めます。
その時期が経過すれは裁判所の職権で競売を取消します。
なお、価格は「売却基準価格」と「買受可能価額」とあって買受可能価額は売却基準価格の2割引きで、その価格以上ならば買い受けることができます。
従って、売却基準価格が1円と言うことは、あり得ないです。(実務では、1万円が最低です。)
また、再競売は何度でも繰り返し行われることはないです。3度で終わりです。

お礼

ありがとうございます。

回答No.1

TooManyBugs

最低価格を下げて再度競売を繰り返すことになります。
理論的には１円でも落札者がいなければあなたのものですが普通はそうはなりませんね。

お礼

ありがとうございます。