評判の良い賃貸業者とは

質問

愛知・岐阜で、一人暮らし用のアパートを探しているのですが、
オススメの賃貸業者を教えてもらえないでしょうか？

アパートニュースとか、エイブル、Ｃｈｉｎｔａｉ、アパマンショップとか、いろいろあって、その時点から迷ってしまっています。

基本的に対応がよい業者を教えてほしいのですが、まずはネットでおおよその検索をしておいてから、お店に行こうと思っているので、ネットでの掲載数が多い方がよいかもしれません。

経験者の方や、情報をお持ちの方いらっしゃいましたら、アドバイスよろしくお願いします。

回答No.1

pon2pon2 · ベストアンサー

雑誌やネットで見てもいいのですが、
たいていは情報が古くすでに決まっていたりしますので、
あまり当てにはなりません。やはり実際に行って見る必要があります。

個人的には、賃貸探すのであれば、住みたい駅で降りて、
近場の賃貸紹介業者に入るのが一番いいと思います。
また、一回で決めるのではなく、
何回か他のところも見て探すべきですね。

どこの業者であっても、借り手を騙そうとなんてするところ
なんてほとんどないでしょうから、
聞かれたことやアピールしたいことは、とても親切丁寧です。
車で紹介物件につれってくれるのが普通です。

重要なのは、こちらの要望とする条件、譲れないものは
なんであるのかを明確にしてからいくことですね。、
条件の例をあげると、
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1. お風呂は追い炊き機能つき。
2. トイレとバスは別々。
3. 部屋は2部屋以上。
4. 月々の家賃は、管理費込みで、○万円以下。
5. ペット、音楽可。
6. 敷金と礼金0円。
7. ベランダあり。
8. エアコン完備。
9. トイレは洋式。
10.駅から何分か。
11.駐車場はあるか。
12.クリーニング屋、スーパー、コンビニは近いか。
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こんなところでしょうか。
でも、実際のところ一人暮らしなら、そんなに大きな部屋は
必要ないですね。荷物が増えるだけですので。

また借りるにしても、一時的にかなりの金額が必要です。
敷金2、礼金2、家賃8万円の場合、
（敷金2+礼金2+前家賃1+紹介料1)×8万円で、48万円になります。
このあたり紹介料が1ヶ月分なのか、半月分なのかといった
ところで若干金額が変わります。

また、2年置きの更新料が不要かどうか、必要なら、
いくら必要なのかも確認が必要です。
更新料が2ヶ月分なら、結局2年で26ヶ月分はらわなければいけないので、
平均すると割高になる可能性もあるからです。

このあたり気をつけて、何社か回って、
自分の条件と合致する物件を探せばいいかと思います。
一度で決めるのは、よほどのことが無い限りはどうかと。
良い物件が見つかるといいですね。

回答No.2

noname#122900

・賃貸仲介経験あり
＞評判の良い賃貸業者とは
はっきり言ってありません。
語弊を招くので補足します。

店舗・企業ごとでの良い・悪いはないと認識してもらった方がいいです。
たとえば「○○の○○店は親切で、仕事も早かった。」などというはなしを聞いたとします。ですが別の人が同じ店で契約した際「(同じ店舗)店はすごく対応が悪かった。」と言う人もいます。

要はどんな営業マンがあなたを担当するかということです。
同じ店舗でも対応のきちんとできる営業マンとできない営業マンのムラが激しいのが不動産賃貸の実情です。

なので、事前に住みたい地域の家賃相場をネットで調べておいてからその地域で営業している複数の店舗に行かれることをお勧めします。
そしてその中から一番対応が良かったと思う業者に依頼するのが一番ですよ。

参考になればと思います。