賃貸物件の空き情報を、いち早く入手する方法

質問

賃貸物件の空き情報を、いち早く入手する方法を教えて下さい。
名古屋市名東区に引越しするのですが、なかなか希望する物件が見つかりません。
サイトで気に入った物件を見つけて、不動産会社に連絡しても、
「すでに他の方が契約しました」と言われること数回・・・。
ミニミニ、ニッショー、エイブル、アパマンショップには、
希望条件に合う、物件が見つかり次第、連絡をもらうようにしてありますが、
一向に連絡がありません。
サイト等で空き物件が掲載される前に、情報を入手する方法はないのでしょうか？
子供の夏休み中（8/31まで）には引越ししなければならないのに、
物件が見つからず、かなり焦りを感じています。
どなたか、物件の空き情報を、いち早く入手する方法を教えて下さい。
どうぞ、よろしくお願いいたします。

回答No.2

m_inoue222 · ベストアンサー

大家してます

希望する物件に近い不動産屋をこまめに廻ることでしょう

いくつか希望に合う物件が具体的に有るなら、
その物件の管理会社に「空き次第連絡を」と話しておかれれば退居１ヶ月前には判ります

・８／３１までに入居希望
・８／１５迄に退居予定物件
・６－７月中に退居予告がある物件が狙い目

・退去月日割りしない物件だと７／２０退居でも７／末までは契約を解除しない人も居るでしょう
・その場合に「日割り相当を負担する」．．．物件数は少ないでしょうが早く退居する可能性は有るかも？

＞サイト等で空き物件が掲載される

・退居予告６－７月中．．．この段階で管理会社には判ります
・補修やクリーニングが終わってから募集します．．．仲介業者が判ります
・サイト掲載はその後何日かしてから
・雑誌の掲載は１ヶ月以上後で．．．（原稿出しても遅れます）

８／末退居の契約解除予告はこれからですね（７月中が多い）

・管理会社によっては自社ＨＰなら「退居予定」とかになっている場合もあります

＞ミニミニ、ニッショー、エイブル、アパマンショップには

仲介が主な業務ですから遅れ気味になるかも？

管理中心の業者を狙いましょう

補足

ご回答ありがとうございます。
ミニミニとかでは、管理会社を明かしてないですよね？
聞けば答えてもらえるのかもしれませんが・・・。
その「管理会社」の社名はご存知ですか？
ご存知の会社を全て教えていただけると、とても助かります。
名古屋市名東区の一社駅付近の物件に強い会社だと尚、嬉しいです。

回答No.1

tarotaro001

ネット上の情報は往々にして古い情報が多いです。（入力の手間があるのでネットに相当に力をいれていないと更新が疎かになるため）
また住宅の賃貸情報雑誌の情報も古いです。（出版社に依頼を出してから実際に店舗に流れるまで数週間近くかかる）

電話をくれるように依頼しても営業も暇ではないので、電話をくれない場合が結構あります。（営業の人柄にもよりますが）

このため結局はコマメに不動産者をめぐるのが一番確実です。
ただ専売物件でないかぎり、賃貸情報は複数の不動産屋で共有していますので、何店舗もいかなくてもある程度情報は収集可能です。

お礼

やっぱりそうなんですねぇ。
お客さんを何人も掛け持ちしている営業の人が
その都度、連絡してくれるわけないですよね。
ありがとうございます。
マメに不動産業者に問い合わせます。