どこの不動産屋さんがオススメですか？

質問

今年から一人暮らしを始めます。
ようやく進路が決まったので、ちょっと出遅れてますが。。。

駅前にある不動産屋さん、色々な種類がありますが、
どこがオススメですか？
何が違うのでしょうか・・・

ピタットハウス
センチュリー２１
エイブル
アパマンショップ
賃貸住宅サービス

選び方、教えて下さい。

回答No.1

nidonen

もし住みたい駅が決まっているのであれば、駅周辺にたくさんある
地元の「 ○○不動産 」を回るのがベストです。そうすればいい物件を
リーズナブルな値段で契約することができるでしょう。

　大家さんには保守的な人が多く、地元の不動産屋と顔が見える付き
合いを望みます。信頼している不動産屋としか付き合わない大家さんも
たくさんいます。ただ、不動産屋同士は物件を融通するネットワークを
持っているので、大手チェーンにも物件情報が流れてくるのです。

　とはいえネットワーク越しの情報はしょせん、ただの情報にすぎません。
チェーン店の人たちは物件を見たこともなければ、大家さんの顔も知ら
ないということが多いのです。部屋の下見では、チェーン店のスタッフ
さんが地元系の不動産屋に「 鍵を貸してください 」と電話することが
よくあります。合鍵はあくまで、地元の不動産屋が持っているのです。

　だから、自分の足で回ることをオススメします。不動産屋って不思議な
商売で、新規の客には妙に冷たかったりすることもあります。いきなり
親の年収を書類に書かせ、「 大家さんが気にするからね 」などと言い
放ったりします。そういった非常識なところは敬遠し、親身になって
くれるところを探しましょう。

　もしかしたら、最初に下見した部屋がベストかもしれません。しかし
それは、何軒も下見した後で初めて気づくことです。また、近代的ビルに
入っている小奇麗な不動産屋より、ボロイ建物でおじさんが一人でやって
いるような不動産屋のほうが、いい物件を持っていることもあります。

　なお、不動産屋はかなり、人を値踏みします。小奇麗な格好のほうが
好まれますし、大学名を出すと途端に態度が変わったりします。「 もう
みんな決まっちゃったねえ 」と言いつつ、客が一流大学の新入生とわかると
「 そういえばあそこはまだ空いてたかな 」と言い出したりします。

　また、親が公務員など固い職業なら有利です。質問者さんの親御さんが
公務員や大企業の社員なら、名刺をもらっておきましょう。それを見せる
だけで対応は変わってきます（ 名刺はあげてはダメです。「親から人には
渡すなと言われています」などと言って、見せるだけにしましょう ）。