※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：借地権の権利分配について専門家を探しています。）
借地権の権利分配について専門家を探しています。
このQ&Aのポイント
借地権のみの戸建て40年落ち物件を姉妹で所有しております。姉が、姉の息子の不動産購入資金援助のため、その借地権つき物件の権利を、現金で買い取りたいと申し出がありました。
不動産販売会社の見積もりでは、物件の価値がざっくりとしか分かっておらず、具体的な見積もりや介護分の配分などを検討している状況です。
専門家の助言や一連の法的、不動産的処置、作成、検討を行うため、弁護士や不動産鑑定士、行政書士、司法書士などの専門家を探しています。
質問させていただきます。
私は、都内に、借地権のみの戸建て40年落ち物件を姉妹で所有しております。土地の持ち主は、近所の地主です。
現在、その物件には高齢の実母一人と私が住んでおりまして、5年来の介護は私が引き受けております。
また、地主へ借地権の継続金も私が負担しております。
このたび、姉が、姉の息子の不動産購入資金援助のため、その借地権つき物件の権利を、現金で買い取りたいと申し出がありました。
その話がもちあがった時点で、不動産価値がどのくらいなのかを知るため、一応不動産販売会社の営業の方にざっと見積もってもらいましたが、ざっくりとした金額でしか価値を知りません。
そのざっくりとした金額のうち６割が私で、4割が姉だと、介護分などを見積もって話し合いをしております。
ですが、どのあたりが妥当でどれくらいの予算になるか検討が付きません。私も今後、年金のみで暮らすため、現金で支払う金額にも限りがございます。
そこで、現在の物件の正確な見積もり、また介護を担当してきた私本人の取り分の配分がどれくらなのか、借地権継続の将来的な見積もり、また姉妹で財産配分で今後もめないための書類作成など、一連の法的、不動産的処置、作成、検討などをまとめてやっていただく専門家を探しています。過去事例などご存知の方がいらしたらぜひ教えてください。
また、弁護士なのか、不動産鑑定士なのか、行政書士なのか司法書士なのか、どの分野の方へのお願いになるのかが不明なため、アドバイスを頂戴できますと幸いです。参考になるサイトなどもご存知でしたらぜひ教えてくださいませ。
どうぞ宜しくお願いします。
