行方不明者のいる土地を買って17年が過ぎて・・

質問

平成4年に460万で土地(畑、宅地)を買いました。地主はすでに亡くなっていて子供さん7人で遺産相続されての売買でした。ひとり行方不明の方がおられて　その方の分として50万を引いた金額を払いました。17年間、固定資産税は私宛ての他に「ほか1名分」として17年間払ってきました。ここにきて　その行方不明者が亡くなられたそうでその50万を他の兄弟で遺産相続して私名義に移転登録したいので50万払ってほしいといわれました。私はいろいろ不満もありますがここは黙って払うしかないですか ?　移転登録の費用は向こうがもつと言ってます。固定資産税はトータルで11万ほどでした。45万にしてほしいと言いましたら17年間ただで使ったんですからと断られました。何ともすっきりしません。

回答No.2

atom7788 · ベストアンサー

相手がまず兄弟なのが疑問です。

相続なら行方不明の方に子供や配偶者がいるならまずそちらに支払うべきです。
兄弟なんて順位は一番最後ですから。

それと固定資産税１１万の中でその行方不明者の方の分まで立て替えて払っていると思いますが、たとえ１万でもその額は兄弟に値引して貰いましょう。

当時50万ですが、今の時価ならいくらですか？

もし安いなら時価で買って貰いましょう。
当たり前の話です。

逆に100万の評価なら、ごねずにさっさと５０万払って移転登記したほうが得策かも知れません。

でもこの問題に関しては一度専門家に相談した方が良い道も開ける気がします。

お礼

アドバイスありがとうございます。
固定資産税は話してみます。
相続は亡くなった本人は独身だったようですが　兄弟の中に亡くなった人がいるようでその子や妻の印鑑を揃えたようです。
これ以上、値が下がると遺産相続の費用や私への移転登録の費用を差し引いたら分け前が少なくなると断られました。

時価はここ数年、下がっていますね
自分の気持ちを言うだけ言って　50万払いたいと思います。

回答No.3

poolisher

５０万でいいっていっているのなら早く決着してしまうべきです。

今は占有使用しているので実感がないかもしれませんが、もしその土地
を売ろうとしても、赤の他人が共有登記している土地なんて売れるもの
じゃありません。

もちろん向こうにも無価値な土地ですから、早く手放したい訳ですが
欲張って拗れさせて物別れに終わると本当に困った土地になってしま
います。

お礼

アドバイスありがとうございます。

そうですね　きれいさっぱり自分の名義になるのなら

ここは穏便に片付けようと思います。

回答No.1

adobe_san

法律的には先方の言われてる通りですので、50万円を支払って登記をして貰いましょう。
それと固定資産税はその亡くなられた方の分のみ請求が可能です。
全体で支払っていた固定資産税の7分の1がその亡くなられた方の分です。
その金額が11万円なら請求するべきです。

お礼

さっそくのアドバイスありがとうございます。
固定資産税の件も話してみます。