自宅を解体したら大量の瓦が出てきた

質問

自宅が老朽化してきたので立替をします。
今月の１日から解体屋さんが入り今日更地になったようなのですが…。
解体屋さんから連絡が入り、土壌から大量の瓦が出てきたとのこと。
トラック１台分以上あるとのこと。
処分するなら見積もりの値段より多くかかるとのこと。
そうすると、建築する方もその分土を用意する必要があるだろうから
そこにもお金がかかるんじゃないか？とのこと。
（建築するメーカーが本日お休みのため、まだ確認が取れないので不明）

もともとの家は、３０年以上前に父が建売のものを購入したものです。
地下に瓦が眠っているなんて知らずに３０年以上も生活していました。
もし、処分と、土の用意にお金が相当かかってしまうのであれば
それはなんだかとっても納得が行かないような気がします。
今回の建築費も結構ぎりぎりのところでやっているのに！！

こういう場合、どこかに訴える方法はあるのでしょうか？
例えば、３０年以上前ですが家＆土地を売った会社に、費用を請求したりすることはできるのでしょうか？
（その会社がどこで、まだ現存しているかはまだ調べていないので不明ですが）

回答No.4

toku002 · ベストアンサー

30年以上前だとガラや瓦などが含まれているのは仕方ないですね。
大分年数が経っているので、駄目もと言ってみるしかないですね。

ちなにみ、同じ質問が出てますよ。

参考URL：

http://oshiete1.goo.ne.jp/qa2493526.html

お礼

過去の質問読ませていただきました。
同じような被害にあわれている方が
きっといっぱいいらっしゃるんでしょうね。

３０年前に販売した不動産は父の義兄から紹介してもらった会社のようでした。
今後どうして行くか、家族で話し合って決めようと思います。

回答ありがとうございました。

回答No.3

nonbay39

＞どこかに訴える方法はあるのでしょうか？費用を請求したりすることはできるのでしょうか？
　無理です。
　連絡や抗議は自由です。ごねるのを止める気はありません。

回答No.2

imotih

私なら・・ですが
ダメもとで（３０年前との事ですので）当時土地を
販売した会社がまだあるなら、請求してみると思います。
あくまでもダメもとですけどね。
買ったばかりなら（土地を）確実に請求できるのでしょうが
問題は時間が経っているということですね。

地盤調査はしましたか？
今の建売も結構そうらしいですが、昔は地盤調査などはせずに
そのまま（地盤に何かあっても）建てちゃう場合があったのでは？
おそらく地盤調査はやらないで建売を建てたのでしょうね。
ズサンですよね。

お礼

地盤調査は行いましたが
家の周りの４ヶ所のみのため
家の下まではわかりませんでした。

私の書き方がよくなかったのかもしれませんが
土を掘って瓦が出てきたのではなく
家の下に大量にあったという感じです。
建て主が地盤調査をするまでもなくわかるような感じです。
ズサンと言うより、悪質な気がします…。

とりあえず、父に確認して当時家を販売した会社が現存しているかを調べてみます。

回答No.1

tarotaro001

売主には「瑕疵担保責任」というのがありますが、さすがに３０年以上前のことなので責任は問えないと思いますよ。

請求するのは自由ですが、法的に時効でしょうから相手が要求を蹴っても何も言えないでしょうね。

でも土地の地盤調査って事前に行わなかったのですか？

今回は地盤が弱くて改良に数百万かかったと自分に言い聞かせて諦めるしかないと思います。

お礼

地盤調査は行いました。
家の周り４ヶ所をスウェーデン式サウンディング試験
というもので行いました。
家が建っているところまでは調べてないのでわかりませんでした。

家の下に大量にあるということは
建てた売主が、処分に困った瓦を故意に埋めたような気がするのですが…。
それも瑕疵担保責任に当てはまるんでしょうか？
瑕疵担保責任って、買い主が事実を知って１年以内に請求できるものだったと思うのですが
購入してから３０年も経つと、事実を知ってから１年以内でも責任を問えないのですか？