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こんな節税方法があるんですか？
私の友人の話です。 友人は、郊外を開発した500軒規模の分譲団地に、住んでいます。購入して６年ですが、４月に引っ越します。でも、なんと、引越し先は、同じ団地内なんです。しかも、その団地は、みな、だいたい６０坪の土地に３０坪の家が建っている建売ですから、次の家も、同じような間取り、日当たり、広さみたいです。「いったい、何のための引越しなの？」と尋ねたら、「税金対策。主人が、決めたから詳しくわからない。それに、買った家より、いくらかは今の家が高く売れるらしいの。」と、いうんです。 質問ですが、こんな、税金対策って、あるんでしょうか？ 県外、町外の引越しなら、１年分だけ、地方税を払わなくていいと聞いたことがありますが、今回は当てはまりません。 もしかしたら、ローン減税が、もう一度受けられるのでしょうか？ これがＯＫなら、ローン減税が終わる度に、団地の中を引っ越して回れば、２０年でも３０年でもできてしまいませんか？ それ以外にも、何か節税になるんでしょうか？
- その他（税金）
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多分このことだと思います。
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- mada_mada
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もし、何もしないで従前の家に住み続けても、何の減税もない。しかし、買い換えると、譲渡損で減税になるし、安い金利で住宅ローンを組んでまた減税が受けられる。 それなりの高年収があって、あまり従前のローン残高が無いなどの条件の人は、買い換えるのではないでしょうか。 そして、同じ町内であれば、生活環境の変化は無いし、よろしいのではないでしょうか。
お礼
ありがとうござます。 友人のご主人の収入は、たぶん税込み８００～１０００万くらいだと思います。これは、高収入なのか？判断しかねますが…。今より、いい家を買うならともかく、100パーセント節税のためなんて、ちょっと、ズルくないですか？これがＯＫなら、同じマンションの中での引越しでもＯＫですよね。
- nozomi500
- ベストアンサー率15% (594/3954)
しかし、実際のところ、経費を考えると損をすると思いますが・・。
お礼
ありがとうございます。そうですね。経費もかかりますよね。登記の費用に、ローン手数料、保証料、あとはなにがあるのか…。面倒も多そうだし…。それでも、するからには、利益になる計算をしているんだと思いますけど…。
- ururai
- ベストアンサー率13% (89/674)
不動産と損失の繰越です。
お礼
ありがとうございます。
お礼
ありがとうございます。たぶんそうなんですね。郊外で、土地の値下がりが大きいはずです。ローン減税もできて、金利も安く、3つもいいことがあるんですね。すぐそこに、引っ越すんだから、子供の転校など、わずらわしいこともそんなにありませんしね。