根抵当権の処分について教えてください。

質問

行政書士試験の勉強をしています。
根抵当権がとても難しくて困っています。

「根抵当権の確定前の全部譲渡」は
根抵当権を、「根抵当権」の性質のまま譲渡すること

「根抵当権の確定後の譲渡」は　
根抵当権を「抵当権」として譲渡すること

でいいでしょうか。

となると、
「根抵当権の転抵当」は
確定の前後を問わず「根抵当権」の性質のままで転抵当に供することができるし、
確定の後には、「抵当権」の性質で転抵当することもできる

で大丈夫でしょうか。

理解が浅いので、質問自体がとんちんかんかもしれませんが、よろしくお願いします。

回答No.1

waosamu

質問者様の理解でよろしいかと。

＞「根抵当権の確定前の全部譲渡」は根抵当権を、「根抵当権」の性質のまま譲渡すること

　全部譲渡や一部譲渡、分割譲渡は確定前しかできませんので。

＞「根抵当権の確定後の譲渡」は根抵当権を「抵当権」として譲渡すること

　確定後は、附従性、随伴性が復活するから債権譲渡に伴う譲渡が可能になります。

＞「根抵当権の転抵当」は確定の前後を問わず「根抵当権」の性質のままで転抵当に供することができるし、確定の後には、「抵当権」の性質で転抵当することもできる

　根抵当権にたいして、確定前後を問わず転抵当権の設定ができます。

お礼

丁寧な回答、ありがとうございました。