建売り住宅の価格について

質問

土地は県が販売し、建物は住宅メーカーが建てて販売する建売住宅を購入したいと思っています。もう販売開始から2年3ヶ月売れ残っています。建物の価格は、もう2年以上も売れ残っているので、13％ぐらいは値引きしてもらえるようですが、土地は県が販売しているので金額を値下げできないと言われました。けれど、今年6月には私が購入を希望する売れ残り物件のすぐ側で、m2あたり5000円も安く宅地分譲がはじまります。県が一旦決めた2年前の価格は値下げできないものなのでしょうか？また建物価格は、何％ぐらいまで値下げ可能なものなのでしょうか？建築に詳しい方がいらっしゃいましたら教えて下さい。宜しくお願いします。

回答No.1

joqr · ベストアンサー

＞県が一旦決めた2年前の価格は値下げできないものなのでしょうか？

下げたら、評価損が発生します
県は、予算を決めて価格を決定する訳です
逆に値上げもし難いです
お役所にとっては、例えば１０００万円の土地は売れなければ１０００万円の価値があると見なせますが
８００万で売れば、２００万円の差損が発生します
その責任はだれも取りたがりません

県にとっては、売れなくても関係ないんです
決めた値段で売れさえすればいいんです

お礼

コメントありがとうございます。

回答No.3

atelier21

昔　殿様商売
今　官事業　どちらに転んでも税金が投入される

お礼

コメントありがとうございます。

回答No.2

takoyaki100

よほど県の財政を圧迫するような状態でない限り値下げしないと思います。
民間と違って、売れなくても誰の給料も下がりませんから。

お礼

コメントありがとうございます。