お金を振り込んでから連絡がありませんでした

質問

昨日２６日一斉入居の予定でした。

今月９日に家賃や敷金、仲介手数料等全部で３０万振込みをしました。

以前担当者の説明では、２０日くらいには、工事が終了し、中を見せてくれるとの事でしたが

工事の経過とか、準備が完了したとかそういった、経過結果報告も何もありませんでした。

約３０万支払いをしたのに、領収書すら未だ切っていただいてません・・

言い方悪いですが、詐欺行為に近いものを感じます。

昨日になっても連絡がこなかったので、店頭に行き、店長さんらしき人と話をしました。

私の担当者の今までの受身の対応、そのズサンさにびっくりし、全面的に会社の非を認め謝罪はうけましたが

日割りで支払った２６日の家賃分は流れてしまってます。

家賃を返金するか、会社側として何らか形のある誠意を見せて欲しいと思うのですが

可能でしょうか？

（ちなみに取引相手は某大手賃貸会社ですが。。）

回答No.3

sfx1208 · ベストアンサー

賃貸物件は、契約日ではなく鍵の受け渡し日からの家賃となります。
ですから、２６日と期日指定がある場合には、遅延した分の返還は会社側にはあります。

又、契約したが指定日に入居できない等で、更に今住んでいる部屋の家賃等が加算された場合には、その加算された家賃も仲介した不動産会社に請求して下さい。

契約不履行による、実質的損害となり損害賠償請求の対象になります。

引っ越し費用も、キャンセルして再度の申し込みとなれば、キャンセル料が発生した場合にも請求可能となります。

補足

＞賃貸物件は、契約日ではなく鍵の受け渡し日からの家賃となります。
そうなんですね＾＾

全然知らなかったです。

一応書面上は２６日以降の受け渡しとなっています。

でも２６日に至るまで連絡１本くれたっていいと思いますけどね＾＾；

工事が終わって中が見れるようになりましたよ　とか
準備が終わったので２６日以降ご来店ください　とか

ありがとうございます★

回答No.2

bell39

家賃として支払ったものの入居が出来ていないのであればその分の差額は当然戻ってこなければなりません。
向こうから何も言ってこないのであれば２６日からの家賃を支払い済みという事も伝わっていないのでは。
とにかく不動産屋に説明し返金なり次回家賃への繰越等対応をしっかり取ってもらって下さい。

補足

お返事有難うございます★

２６日～３１日までの家賃も、９日に振り込んだ３０万に含まれていました。

はい。さっそく掛け合ってみます。

実質今日も入居できていないので２６日と２日分。

回答No.1

mananyann

日割り１日分の返金の請求は可能だと思いますよ。
もしくは、翌月の家賃分から差し引いてもらう。とか・・・・。

２６日入居の予定で、２６日に鍵をもらっていないのですよね？
ならば、問題なく請求可能です。

補足

お返事ありがとうございます＾＾

書類には２６日以降鍵を渡すとか書いてありましたが
これもどうかなと思うのです。

友達は入居開始日前に一応鍵の連絡と受け取りはしてもらった様です。

今日担当者からまた謝罪の電話が来ることになっているので
言ってみます。