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引越しについてアドバイスください２
みなさんおはようございます。先日引越しの件で 質問させていただいたんですが、 http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=2188890 早速不動産会社に問合せたら、総合的な費用として 下記のとおりいわれました。 ずばり、この金額は妥当なのかどうか知りたいです。 敷金53000 礼金53000 家賃53000 日割り家賃 日数計算によります。 仲介手数料 27825 火災保険 単身19980 消毒16275 エアコンクリーニング9800 鍵交換12600～ トータルで日割り家賃を除き約245480円位です。 お風呂はバランス釜タイプ（点火式）で、立地は埼玉の 和光市駅徒歩6分とのことです。 消毒等の費用がかかることを知らなかったので・・。 よろしくお願いします。
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エイブルかミニミニですか？ それでしたら消毒、エアコンクリーニング、鍵交換は大体請求されますね。 要らないのなら必要ないと言って下さい。 納得してくれないと契約できませんってなったら他の物件にする気はありますか？ あるのでしたら交渉してみて下さい。 敷金、礼金、家賃については物件によりますので妥当かどうかは判断できません。 ご自身で他の類似の物件と比較して判断してください。 ただ、値段の交渉をすることは可能ですので高いと思っているのでしたら言った方が良いです。 仲介手数料は1ヶ月分取るところが多いですから良い不動産屋だと思います。エイブルだったらそれをウリにしていますが。。 各項目について納得がいくまで説明を求めて下さい。 契約をしたら全てに納得した事になりますから
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- m_inoue
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大家してます バランス釜にかなりこだわられて居られますね．．．（笑）。 消毒16275 エアコンクリーニング9800 鍵交換12600～ 上記以外は普通の契約（許容範囲）です 仲介手数料が５０％は安いです、普通は５５，６５０円 ・消毒は貴方が必要なければ交渉で外せるかもしれません ・エアコンクリーニング？これは意味不明です、退去時のクリーニング特約なら普通ですが入居時に？ 退去時に必要ないなら先取りなのでしょうか？ ・鍵交換．．．必要な物件も有るようです 大手チェン店ですと「仲介手数料無し」とか「半額」でお客を寄せてその様な名目での追加出費を求めてきます 一般の仲介業者からすると「だまし」に近い物が有りますね、 でもそれが契約条件なら総合的な出費での判断をすべきでしょう 参考までにうちの募集では ・敷金２ヶ月 ・礼金１ヶ月 ・日割り家賃 ・仲介手数料１ヶ月 ・火災保険２年分 約２０，０００円 ・消毒料 なし ・エアコンクリーニング なし ・鍵交換 無料 ・退去時クリーニング特約 ２５，０００円 電気給湯器 ３箇所給湯（風呂・台所・洗面所） 退去者からルームクリーニング代は特約で頂きますから消毒・クリーニングは入居時は不要です 退去時にクリーニングの負担が無いのならほぼ同額ですね
お礼
バランス釜（笑）これが少し嫌で引っ越そうと思って いたので、ついこだわってしまいました。。（汗） 現役の大家さんのご回答、大変参考になりました。 ありがとうございます。
- kureyunyun
- ベストアンサー率40% (6/15)
私は今まで２回引越しをしましたが、 【消毒費】 【エアコンクリーニング費】 を請求された事はありません。 何で前の人が汚したところを、新しく入る人が綺麗にする必要があるんでしょうか？ その費用は、前に入居されていた方の敷金から引かれている筈です。 （私なら消毒費で16,275円も取られるなら、自分でバルサン焚きますって言いますね……） ネットで調べてみた所、消毒費に関しての見解が書かれているページがありましたので、参考に貼っておきます。
お礼
教えていただいたサイト、大変参考になりました。 いただいたアドバイスを踏まえて、今後の物件探しに 励みたいと思います。ありがとうございました。
お礼
大変参考になりました。知らないことばかりで、 不安でした。 ありがとうございました。
補足
早速のご回答をありがとうございます！ そうです、エイブルなんです。。。仲介料家賃の半額を 売りにしているのですか・・・。知らなかったです。 消毒や鍵交換はしたくなければ断っても住むにあたって は問題がないのでしょうか？ 早速交渉をしてみたいと思います。