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資産があっても収入がないと賃貸は無理？
お世話になります。 父を5年前に亡くし実家に母が一人で暮らしています。 健康で友達と海外旅行に行ったり ゴルフ、コーラス、歌舞伎・・・と毎日楽しく暮らしております。 が現在住んでいる家が一人で住むには大きすぎ （誰もが目を見張る豪邸です） 庭の管理や毎日の部屋の掃除など 手抜きをしているものの大変なのと 夜中など音がすると怖いと言うようになりました。 セコムには入っています。 この家はそのままにしておき 自分一人が住むのにちょうどいい大きさの部屋を借りて住みたいようです。 車の運転もいつかできなくなる日がくるため 地下鉄の駅の近くに部屋を探したいと言います。 父が会社を経営しておりましたので 貯蓄は相当の額（1億以上）あります。 年は70を超えており収入は年金のみです。 こういうお年寄りが借りれるような賃貸は探せばあるのでしょうか？ 最近離婚して部屋を探していた友人から 収入がないとどんなに貯蓄があってもまず借りられないと言われました。 何年かまとめて部屋代を先払いしてもいいと思っています。 何千万も出してマンションを買うのは嫌みたいです。 よろしくお願いいたします。
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質問者が選んだベストアンサー
皆さんの回答に僭越ながら補足を.... 僕の場合は似たようなケースの契約を仲介させていただいたことが有ります。 やはり皆さんの回答と同じようなことを理由に家主さんから『不安だ』と言われることが予想できたので事前に『保証人』とは別に『緊急時連絡先』を物件の近くに住んでいる方にお願いしてもらい、更に町会の方にも声かけをしてほぼ毎日誰かが様子見に行く段取りをしました。 運よく物件の同じ並びに住んでいる方が面倒見の良いおばさんで快くお世話役を買って出てくれましたので、契約することが出来ました。 今では親子のように仲良くお付き合いしているそうです。 不動産屋さんの（『大手』『個人店』に関わらず）担当者さんに正直にお話になって、力を貸してもらえば何とかなると思いますよ。
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地域によってはあるかどうかなんですが 「高齢者向け賃貸物件」なんかもありますので探してみるといいかも 私の祖父はそういう物件にはいっております。 大抵家族が保証人でＯＫです。 場所によっては分譲物件ばかりになってしまうかもですけど・・・
お礼
>高齢者向け賃貸物件 初めて知りました。 ありがとうございます。 探してみます！
大家しています。 まあ、会社員さんの給与所得はどんな大企業にお勤めでも、一旦リストラにあえば翌月からは無職で無収入ってなるわけで、それより余程、資産や貯蓄をお持ちの方のほうが家賃支払能力はあるわけです。 ですが、一般的には大家さんや管理会社は、企業にお勤めの会社員さんが好きらしく、自営業者さえ嫌う方もいます。資産や貯蓄はいつかは使い果たすってお考えなのでしょう。 また、高齢の方の一人暮らしも、もし万一のことがあった場合を考えて敬遠されます。失礼で不吉なことを申し上げるのをお許し願えれば、これは、『死後○日目に発見された』とか言うとその部屋にはなかなか次の借り手が付かないからです。これは私の知人のところでも実際にあった話で、核家族・高齢化が進めば益々増えてくるかもしれません。しかし、現状ではこの点は、質問者様もご納得頂けると思うのです。別に人の死が不潔なものというわけではないのですが、『この部屋の前の住人は若いお嬢さんで結婚して出て行きました。』って方が『この部屋の前の住人はお年寄りの一人暮らしで新聞が溜まってたので開けてみたら亡くなっていたんですよ。』って部屋より次の方も住みたくなるのは仕方ないことです。 大家や管理会社が『無収入の高齢者の一人暮らし』を敬遠する理由はご理解頂けたと思いますので、質問者様がその辺りをクリアーするような話をされれば良い物件もあると思います。あとはお願いする不動産屋さん次第でしょう。
お礼
よくわかりました。 貸す方からみればリスクが高すぎますね。 不動産やさんって全国的に有名なところと 個人でやってみえるところとありますが やはり個人の方が融通がきいたりするのでしょうか・・・ 大家さんからの回答、大変参考になりました。 ありがとうございました。
No.1の方がおっしゃるように、高齢者の一人入居は 一般的に受け入れられがたいと思います。 理由としては、やはり、定期的な収入がないこと、 （あくまで一般論として）孤独死の確率が高いこと などがあるようです。 いくら貯蓄があっても、たとえば、悪徳業者にひっかかって 数千万円だまし取られた…という状況も考えられなくはないですしね…。 高齢化による認知症を発症すれば、大丈夫とは言い切れません。 孤独死に関しても、その部屋で起こってしまったら、 事故物件として登録しなければならないかもしれません。 私はまったくの素人なので、こういう理由しか浮かびませんが…。 こういったお話は、プロの不動産屋さんに訊かれるのがベストだと思います。 一般論としては難しくても、打開策を教えてもらえるかもしれません。
お礼
確かに年齢から言って孤独死の可能性もありますよね。 認知症もいつ発症するかわかりませんものね。 言われてみれば高齢の一人暮らしはリスクが大きいです。 参考になりました。 ありがとうございました。
- kenta1118
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資産や貯蓄があっても高齢者の一人入居を嫌がる傾向は強いと思います。
お礼
高齢ということもひっかるのですね・・・ ありがとうございました。
お礼
ありがとうございます。 私が近くに住んでおりますので少しはフォローできると思います。 庭に誰か侵入した形跡が残っていたり 無言電話があったり 封筒に入れておいたお金が無くなったり （これは本人の思い違いの可能性もありますが） そういうことが重なり数年前にセコムに入ったのですが 私も一人暮らしより集合住宅のほうが本当は安心です。 一度不動産やさんで相談してみます。 ありがとうございました。