こんなことってあるのでしょうか？？

質問

初めてのことで困っています。
駐車場の契約をしました。最初賃料は1万6000円と聞かされていたが、契約書には1万円の記載であった。家賃も14万8000円から13万に値下げしてもらった経緯もあり、駐車場も要求金額にしてもらえたと思い、不動産業者社員に確認してところ「当方の記載ミスですからこの金額でいいです」と言うので、2週間後契約書2通に署名捺印し、2通とも業者に手渡し。その後オーナーの署名捺印後双方が1通ずつ保管する条件であった。振込先が契約書に明記されているためその後の支払いはできないままでした。が半年たったころ契約書が到着していないと仲介業者から連絡あり。契約書は当時担当していた社員が故意に隠匿破棄しすでに退社しているとのこと。その業者社長が退職した社員から事情徴収し判明。再契約を交したいといわれたが、金額は1万6000円でとのこと。契約書の紛失等、業者側の不手際にもかかわらず再契約の金額は先方の要求に従わなければならないのでしょうか？？仕方なく再契約を受けるならば1万円の再契約には応じるつもりですが・・・。。
どなたか教えてください。。

回答No.1

detekoiya · ベストアンサー

相手側の不備であることは明白ですが、駐車場としての契約ならば住居ほど保護されませんから、理由のいかんを問わず１ヶ月の予告期間で貸主側からも解約することができます。
そのあたりを考慮すると押し通しても無理かと・・・
そもそも１万円での契約は、一社員の犯罪的行為による不当利得みたいなものですから。
まあ、さかのぼっての契約は拒否できても、今後についてはむずかしいと思います。

お礼

参考にしますありがとうございます

回答No.3

830damasii

その不動産屋が仲介の場合は、その契約は駐車場のオーナーが合意していないので無効です。
その不動産屋が駐車場のオーナーの場合は契約は有効ですが、証拠となる契約書が手元に無いため争ってもまけるでしょう。
元々１６０００円で募集していたのだから（あなたが無責任な担当者のせいで知らなかっただけ）諦めて契約してください。

担当者（恐らく若い）が怒られると思ってミスを会社にも報告できず、お客さんにも告げれず、やむなく辞めてしまったのでしょうね
トラブルを抱え込んで、どーしようもなくなって・・・無責任ですが。

お礼

そうですね。ありがとうございます。

回答No.2

2009ken

あなたの契約は成立してるとみなされるでしょう。その社員が不貞を働いた件は、あくまでそいつと会社の話であって、あなたには無関係な話。

ただ、他の方も言っておられますが、駐車場の契約は、期間内であっても一方的に解除することも容易なのです。ごねても、どうなるかは、相手の会社次第。その状況なら、現在の契約期間までならともかく、それ以降はまず無理だと思います。まあ、どうしてもなら、1.6万で契約し、その社員に対して、あなたが損害賠償請求するってことになりますね。虚偽の契約を持ち込んで被害を受けたとかってとこで。そうなると、あなた対その社員にできます。

お礼

参考にします　ありがとうございます