買った家の施工会社が倒産したらどう困りますか？

質問

買いたい家の施工会社の経営があまり良くないとの噂を聞きました。
大手メーカーではなく,地元デベロッパーの施工のものです。
立地が気に入っており,購入を真剣に悩んでいるのですが,
もし万が一買った家の施工会社が倒産したらアフターなどどのように困るか教えてください。
買いたい物件は一戸建てで,ＪＩＯの保証制度はついているそうです。

回答No.3

newly · ベストアンサー

条件付で不動産売買をしている業者が現在民事再生を申請中の事例ですが、その業者は代金を受け取っているにもかかわらず対応が遅く土地登記が済んでいなかったり、建物に対しての代金を受け取っているのですが、民事再生申請ということで建物を建てることができなくなったりしています。まとまった土地の開発では隣地間のトラブルを避けるためにコニュニティースペースつくり住宅の間隔を空けるようにしを各住人に持分を決め、管理費をとっていたにもかかわらず管理ができなくなっています。JIOの保障は建物が建ってから有効ですので、今の景気低迷の中しっかりとしている業者かを見極めることが大切だと思います。

回答No.2

noname#78261

アフターは倒産すれば来ない可能性はありますね。
でも、今回のどこかのような「破産」というのは中小であれば可能性はありますが、大手ではあまり考えられません。今回のは異例でした。
破産ではその業務を引き継ぐところは基本的にありませんが、更正法や再生法適用の場合は業務は縮小しても引き継がれます。
アフターは業者にとってはお金を出さないでも作れる顧客名簿による二次の仕事の可能性のある仕事ですからやりたいはずなんです。

万一こなくても管理は基本所有者がするものです。
知識を増やして自分でチェックするか、ほかの専門家に依頼すればいいでしょう。有償にはなりますが。数万ではないかと思います。

JIO保証がついていれば倒産して資金がなくても１０年はJIOのほうでやってもらえますね。９年目のしっかりした点検もしましょう。

回答No.1

noname#77657

既に建っている物件なら、別に困ることはないと思います。

メンテナンスなどはどこでもできますから。

宜しくお願いします。