ベストアンサー 配当要求公示後の担保権設定について 2009/01/31 16:22 配当要求公示後に担保権を設定しようと思っています。 しかし今の配当要求には間に合わないので、任意売却をさせるつもりです。 この場合、任意売却になれば、一応、競売は取り下げられるのでしょうか？ みんなの回答 （1） 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー tk-kubota ベストアンサー率46% (2277/4892) 2009/01/31 16:41 回答No.1 それは申立債権者の意志だけで決まるでしよう。 所有者が承諾しても申立債権者が否定すれば、取り下げできないですから。 なお、競売が断行してしまえば、配当要求後の抵当権は、裁判所の職権で抹消されます。 質問者 お礼 2009/03/02 00:13 ありがとうございます！ 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ 社会法律その他（法律） 関連するQ&A 配当要求がはじまった後、この不動産 の所有者に対して、一般債権を持つものは、債務名義を、判決により得ようとするとき、仮差押えをすることで、配当要求に加わることができるのでしょうか？ ただ今、銭を借用書により貸した相手の土地建物が、配当要求の公示がありました。この相手に他に財産というものは無いので何とかこの競売に加わりたいと思っております。よろしくお願い致します。 強制競売 配当要求について 強制競売についてですが、 地裁判決全面勝訴で、 ただ今控訴係争中ですが、 相手側の物件が強制競売になっております。 第二債権者として、配当要求は出来るのですか？ その場合、仮差押等はしなくても宜しいのでしょうか？ 仮差押と配当要求はセットなのですか？ 配当要求 配当要求の終期というのに、土地建物の持主に対して強制競売開始の決定通知だけで謄本に登記されていないという事は、いったいどういう事なのでしょうか？ まだ、抵当権を付け加えることができるという事でしょうか？ ご指導よろしくお願い致します。！！ 移民問題の現実を教えて？人口減少時代の日本 OKWAVE コラム 破産終結済みの主債務者の担保物件の売却について 主債務者が破産終結済（破産財団から配当受領済み）なのですが、担保物件がまだ残っている場合、競売申立は可能でしょうか。 または任意売却の方法は採れるのでしょうか。 つまり、破産終結済のため法人格は消滅しており、破産管財人においても事件が終了しているため、 競売申立の場合の開始決定等の相手側を誰にすればいいのか、また任意売却を図る場合に物件所有者として誰に売買契約書へ署名調印させたらいいのでしょうか。 お分かりの方がいらっしゃれば、ご回答をお願いいたします。 貸金の担保について 貸金の担保について 貸出金の担保設定方法についてお伺いしたいことがあります。 (1)借入人の所有するマンションの一室に担保を設定したい。 (2)債務不履行となった場合、当該マンション一室を競売、もしくは任意売却して得られるお金を手にするよりも、どうせなら当該マンション一室の持分がほしい。 というケースの場合、どのような担保設定が想定されるでしょうか。 抵当権設定？所有権移転請求仮登記？でしょうか。 最初から不動産売買をすれば済む話ですが、そこまでしてほしい物権ではなく、あくまで債務不履行になってしまった場合に、持分がほしいと思っています。 お詳しい方がいらっしゃいましたら、ご教授いただければ幸いです。 借金返済のため売却した土地に税金はかかりますか？ 息子に土地を担保提供したとします。その結果その土地が競売にかかりました。その競売手続き中(落札される前)に競売ではなく任意に、買いたいという方に土地を売った場合に付きお尋ねします。任意で売却しても競売で売却しても譲渡益が発生する前提でお願いします。なお担保提供者には現在収入はありません。よろしくお願いします。 (1) この様に担保提供をした土地に設定されている抵当権を抹消するた めに売却した場合でも譲渡税は発生するのでしょうか？ (2) もし競売で売却した場合はどうなるのでしょうか？ 債権質と不動産競売の配当について 不動産を担保（根抵当権）にした貸金債権に質権設定をして、お金を融資したいと思っています。 もちろん第三者対抗要件は具備する前提です。 この際、転抵当などにより、抵当権付債権質入の登記をしておかなくとも、原根抵当権者が担保不動産を競売し、配当を受けるときに質権者が、配当要求をし、質権者が優先的に配当を受けることはできるのでしょうか？ また、原根抵当権者の差押債権者（一般債権）などから強制競売を申し立てられた際には、優劣の関係はどうなるのでしょうか？ 破産管財人の瑕疵担保責任 おねがいします。 任意売却で買った破産管財物件に瑕疵があった場合、瑕疵担保責任はどのようになるのでしょうか。 売主である破産管財人（裁判所）に責任を問うことはできるでしょうか。 それとも、強制競売と同様に瑕疵担保責任を問うことはできないのでしょうか。 不動産の強制競売の配当要求について テキストに書いてあることをまとめますと… 債務者甲の土地を、まず(1)Ａが差押えて、その後(2)Ｂが仮差押の登記を入れているという事案ですが… ↓ ここで、「Ｂが配当を受けるためには、配当要求が必要」とあります。 その理由として、執行裁判所が、(1)Ａの差押えによる競売手続を開始するときには、(2)Ｂの仮差押の登記は把握していないから…みたいなことが書いてあります。 確かに、言ってることは分かるのですが… 私が思うに、例えば、(1)Ａの競売手続中に、(2)でＢが仮差押をしてくれと言って、執行裁判所が認めれば、嘱託で仮差押の登記を入れてくれますよね。だったら、(1)Ａの差押についても、(2)Ｂの仮差押についても同じ執行裁判所が担当しているなら、その執行裁判所は「今現在、Ａについて競売中」ということを把握しているはずなので、Ｂにわざわざ配当要求させなくても、当然に配当させればいいように思うのですが… 分かりにくい文章ですみませんが、ここの考え方が分かる人がいたら教えていただけないでしょうか？ 補足ですが、差押の登記を嘱託してくれる裁判所（←これは執行裁判所のことですか？）と、仮差押の登記を嘱託してくれる裁判所は、異なるのでしょうか？ もし、異なるなら、上の話も理解できそうなのですが… 宜しくお願いします 担保設定された土地が市から差し押さえられた 担保設定した土地が市から差し押さえられた 土地所有者が税金滞納で市から差し押さえられた旨担保設定者の自分に書簡が届きました。 之は土地を勝手に売買出来ないようにする為の差し押さえかと思いますが。 今後滞納者が支払い不可能な場合は、どのような手順で処理が進められるのでしょうか。 知りたいのは 担保設定者は今後何か手続きなどする必要があるか 最終てきに競売にかけられた場合の担保設定者の権利とかどうなるのか 以上宜しくお願い致します 不動産担保ローンについて 不動産担保ローンについての質問です。 (1)不動産を担保にして個人から借り入れして、返済が滞り、債権者が担保物権を競売にかけようとしている場合、この不動産を担保に金融機関など（消費者金融も含めて）で借り入れは出来る（可能かどうか）のでしょうか？ (2)もし可能であれば、競売の回避策として、まずは、この不動産を担保に金融機関など（消費者金融も含めて）での借り入れで返済して、債権者に競売を取り下げてもらって、その後、この不動産を任意売却して、金融機関など（消費者金融も含めて）での借り入れを返済（完済）しようとする場合、どういう手順でどういう金融機関で借り入れをするのが最短でスムーズでしょうか？ (3)その際の金融機関など（消費者金融も含めて）での借り入れには、何か条件（提出書類や年齢制限など）があるのでしょうか？ (4)こういったケースの場合の具体的・現実的な相談は、弁護士の方がいいのか、それとも金融機関の方がいいのでしょうか？ ご回答の程、よろしくお願いします。 強制競売における担保責任（５６８条） 強制競売には担保責任は認められる規定（５６８条）がありますが、任意競売では担保責任というのはないのでしょうか？ またないとしたら、このように区別する理由はなんなのでしょうか？ 日本人が受け継ぐ信仰と作法とは？：海外の方にもわかりやすく解説！ OKWAVE コラム 担保設定に関して お金を貸している人が返済しない場合を考えて、 動産を担保にいれて自由に処分出来るような契約を交わしたいと考えています。 その場合最も適した契約は何と言うのでしょうか？ 仮担保設定契約とか動産譲渡担保設定契約などいろいろあるようなので、 よろしくお願いします。 不動産に同日設定された複数の抵当権 不動産に付された抵当権について、同日に設定されたものが複数あるとき（共同担保）、競売等で配当が発生した場合の債権の優先順位はどうなりますか。登記簿上の【順位番号】欄の１、２・・・の順に配当を当てていくのですか。それとも債権額に応じて按分配当されるのですか。 担保不動産競売と自己競落 1.抵当権極度額は2億円ですが、競売での請求金額は1億円です（担保権・被担保権・請求債権目録記載金額）。仮に1億1千万円で入札者があった場合、1億円が私に、残余1千万円が債務者（兼所有者）に配当されると理解していますが、間違いは無いでしょうか？ 2.この場合、入札額は一旦国庫に納付となりますが、その後、配当まで何日かかりますか？ 3.残余1千万円が債務者に配当されるとしても、所詮私の公正証書に記載されている債務者ですから、私の持っている執行文で差し押さえたいのですが、この場合、第三債務者は国になりますか？あくまで、債権差押命令が競売配当前に発令されるとして。 4.以上の事は、債務者が第三会社を設立して競売参加してくる可能性を前提にしています。 5.自己競落の場合、保証金2割は不要と理解していますが正しいですか？ お手数ですが、どなたかお教え下さい。 競売の配当の問題です。 競売の配当の問題です。 債務者の不動産に、平成3年銀行が根抵当権を設定しました。 平成16年に元本が確定し根抵当権が信用保証協会に一部移転しました。（一部代位返済） 私は連帯保証人なので、平成19年に保証協会に代位弁済し、保証協会の分、私に根抵当権の一部が移転しました。 債権額は、銀行200万円、私が400万円です。 私は、予納金60万円を支払って、競売をかける考えです。 競売の結果、400万円で売却になった場合、その配当はどうなるのでしょうか？ 平成3年根抵当権設定以前の税金の滞納が無いとした場合、予納金60万円以外の340万円は、債権の割合で按分されるのか？ それとも、銀行が200万円の配当を受けた後、私が140万円の配当を受けるのか？ ご指導の程、よろしくお願い申し上げます。 配当金 3月になり決算の時期を迎え、配当金が楽しみになる時期でもありますが、この配当金の事でお聞きしたいことがあります。 配当金の権利確定後に、その株を売却した場合にも、配当金はもらえるのでしょうか？ 仮差押えと配当について Cの申立てに基づき、Y所有の土地について競売開始決定がされた。この強制執行手続において、配当要求の終期までに、執行力のある債務名義の正本を有するDが配当要求した。当該土地の登記簿には、順に、まず、Aを債権者とする仮差押えの登記、続いて、Bを抵当権者とする抵当権設定の登記、最後に、Cを債権者とする差押えの登記がされている。 土地の売却代金は２０００万円、執行裁判所に届け出られた各債権者の債権額は、A につき１０００万円、Bにつき１５００万円、Cにつき６００万円、Dにつき９００万円とし、また、仮差押えに係るAのYに対する本案訴訟は、なお継続中であるとする。 この場合において、２０００万円はどのように配当されることになるか。なお、執行費用については考えなくてよい。 上述の問題について適用条文も含めて教えてください。よろしくお願いします。 譲渡担保と仮登記担保の違い 的を得ていない質問だったらすみません。 抵当権だと強制競売など、なかなか時間がかかる手続きなので、譲渡担保や、 仮登記担保を設定する人もいるとここで教えていただきました。 では、譲渡担保と仮登記担保ってどうちがうのでしょうか？ どちらも強制競売によらずに、そのまま自分の名義に変更するんだと、認識 しているのですが・・・ どちらかを選ぶメリットってあるんでしょうか？ どうかよろしくお願いします。 保証人になったばかりに困っています。 ある会社の保証人(担保提供)になりましたが、その会社が借金の返済をやめてしまい自分の物件が差し押さえになり競売になりました。ある不動産屋がその物件を任意で売ってくれないかと話を持ってきたのですが、任意で売却した場合、税金を払わなければなりません。それで競売で売却しても借金には足りないので税金は出ないからそのまま競売で売却しますと返事をしたら、競売物件でも借主の会社が存続している限り保証人にはどんな場合でも税金は出るので売ったほうがいいと言われました。どうしたらいいでしょう。自分に何の利益がなくても税金はでるんですか本当に困っています。 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば？ Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 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