マンション購入に関する質問

質問

はじめまして、質問箱を使うのは初めてです。
よろしくお願いします。

この度マンションを購入する事となりました。
現在は賃貸で家賃を毎月払うのがもったいないな～って思って
購入を決断したわけですが
先日何気なく会社の先輩と話してたら、
うちの会社は家を買うと住宅手当がなくなるよって話になりました。
現在月４万円の住宅手当を貰っているのですが
これがなくなると辛いかなって思っています。
周りで色々相談してもマンション買っても住宅手当はでてるって子が多くて
なかなか為になる意見が聞けません
うちの会社は有限会社で社員１０人、社長はとにかくケチで
残業代とか普通にカットしまくります。
そこで会社には内緒で買っちゃおうと考えてますｗ
せこいかな？
相談したい事は黙っていたら会社にばれずに済むかです
税金とかよくわからないのですがそこらへんで会社にばれるのでわと心配
現在の年収は３５０万円程です。
購入するマンションは東京都内で２０００万円です。
もしわかる方いらっしゃいましたら教えてください＞＜

回答No.3

nanamam

他の方につけたしです
銀行でローンを組もうと考えておられるのでしたら
経験上言わせてもらえば会社に本当に在籍しているか
銀行から問いあわせが来る場合もありますよ。

頭金しだいで毎月の支払がどうなるかは分かりませんが
下に書かれてる方のように修繕維持費と管理費も計算に
入れておくべきです。
あと購入時に必要な現金もけっこうまとまった金額が発生しますよ
毎月の家賃がもったいないだけの感覚での購入はお勧めしません

住宅手当ですが賃貸で出ても持ち家なら出ないってところけっこう
あります半額になるとか。４万円の住宅手当羨ましいですなくなると
キツイですね。

お礼

返事ありがとうございます。
銀行でローンの予定です。
嘘を突き通すのも大変そうだし　いつかボロがでそうなので
内緒にする件は断念します。

今は自由に使えるお金が月に５万円くらいしかでない感じなので
もし４万円もらえなくなると遊ぶお金がなくなる事になっちゃいます。
なので今回の話はなしにしてもらおうかと思います。
まだ若いので遊ぶ事に専念したいですしねｗ

皆さん回答ありがとうございました。
また困った事があったら宜しくお願いします＾＾

回答No.2

-phantom2-

＞この度マンションを購入する事となりました。

もう買うことに決められたのですね。既に売買契約を済まされたのでしょうか？

売買契約を結ばれたのなら、後の祭りに近い話になりますが、まず購入を会社に黙っていて云々についてですが、これから住宅ローンを払い終わるまでの長い間、絶対にばれない保障などありませんよ。

ばれた場合は悪意で騙し取り続けたことになりますから、遡っての全額返済を求められてもおかしくありませんし、返済できなければ会社を辞めることになるかも知れませんよ。

さらに都内で2000万なら中古マンションでしょうか。

年収350万で都内の中古2000万マンションは厳しいですよ。

築も相当古いと思いますので、修繕積立金や管理費が普段から大きな負担になり、そのうちに大規模修繕になったら家計が潰れますよ。

現在の家賃が15万、買った場合の返済額が9万、なら買う理由になりますが、これが同額で買った場合は将来は厳しい現実に直面しますよ。

お礼

返事ありがとうございます
売買契約は済んでいるのか　ちょっとわからない状態です＾＾；
営業の方があまりにいい話ばかりするので
あまり深く考えずに色々書類を書いちゃいました
今月末までに給与証明を持ってきてほしいって事で
それが届きしだいあなたの物件になるって言ってました
手付金10万円を支払いしてマンションの証明書みたいなのを貰いました。
給与証明は昨日手に入り、今手元にある状態です
ドタキャンできるのかなぁ・・・

物件は大田区で新築の1LDKです
現在の家賃と返済額はほぼ同額で１０万円程です

回答No.1

tarotaro001

内緒にして購入するとしても・・・・

住宅ローン控除は毎年自分でやるのですか？
サラリーマンの場合、初年度だけ申請すれば２年目から年末調整で控除できます。
これを毎年自分でやるというなら止めませんが・・・毎年確定申告の時期は結構税務署が混みます。
半日くらい有給を使う覚悟が必要でしょうね。

それと、住宅手当ですが、後で会社にばれたら詐欺罪で訴えられてもいいんでしょうか？
それに過去に遡って返却を求められると思います。

でも年収３５０万で２０００万の購入ですか？
住宅手当を差し引くと年収は３００万になります。そうすると年収の７倍の借り入れです。
かなりの極貧生活が待っていると思います。

＞賃貸で家賃を毎月払うのがもったいないな～って思って購入を決断したわけですが

正直な話、こういう勘違いの人が後を絶ちませんね。
不動産を購入すると、ローン支払いの他に、固定資産税、修繕積立金だけで年数十万も別途必要ですよ。

もっと冷静に計算しなおしたほうがいいと思います。

お礼

返事ありがとうございます
税金の事とか何にも考えていなかったです・・・。
住宅手当に関しても今まで通りもらえると思っていたし
少し安易に考えていたようです。
回答して頂いた皆さんのおかげで色々と考えなければならない事がわかりました。
もう少しじっくり考えてから決める事にします。
ありがとうございました。