アパート立ち退きに了解したのですが・・・

質問

去年１０月にアパート老朽化と経営維持の困難が理由で立ち退きの電話が大家さんからきました　敷金の全額返済、時期は来年４月をめどに・・・ということで。
経営維持の困難なら仕方ないと思うし、お家賃を安くして貸してくださっていたのでゴネませんでした（更新料なしで９年住みました）

引越し先を決めて来月にもここを出るつもりなのですが思いのほか引越し代が負担です　経営維持困難な大家さんに払ってもらうことはできるのでしょうか？

新居を探す際、今のアパートを紹介してくださった不動産やさんに連絡したところ「今は管理物件しか扱っていないんですよ　アパート取り壊すんですか？？」と驚いていました　不動産やさんには連絡しないものなのでしょうか？

一度立ち退きを了承しておいて引越し費用をお願いすることは厚かましいですか？お願いするとなると不動産やさんにお願いするのでしょうか？直接大家さんに連絡するべきでしょうか？

引越しは来月末を予定しており、今週中に解約の手続きをしようと思っていますのでご存知の方お知恵お借り願えませんでしょうか

回答No.4

kita2ma

敷金の全額返済
が大家さん的には立ち退き料代わりではないでしょうか？
それで了承しているんだから、それ以上は…

お礼

敷金の全額返済は取り壊すのであれば当然です
敷金の意味はご存知でしょうか？

回答No.3

m_inoue222

大家してます

ダメ元での相談自体は構わないでしょう

ごねていると受け止められなければ大家の譲歩も可能かと思われます

＞不動産やさんには連絡しないものなのでしょうか？

よくある話です

私が昨年１１月に購入したマンションも賃貸を管理している不動産屋は売却に出している事を知りませんでしたね

＞直接大家さんに連絡するべきでしょうか？

大家と交渉されたのですから今度も大家でしょう

「退居自体に異存は無いのですが引っ越し代がありません、なんとかお願いできませんか」

これくらいかな？

この手の話はよく考えてから返答すべきでした

個人間の契約や約束事は「口頭でも有効」が基本

お礼

解約の手続きについて大家さんに電話連絡したところ、今は不動産やさんを介していないという話でした
（現時点で不動産やさんと大家さんとは関係なくなっていたこと自体知るよしもないことです）

次の部屋を見つけ２月に退去するため解約手続きやカギを返すことについてお尋ねしたところ意外なことに引越し費用について援助くださるお話しでした
家賃滞納がなく、この部屋をお借りした頃から一括前払いで１年分の家賃を振り込んでいたことで特に目をかけてくださっているようです

取り越し苦労ではありましたが、古い荷物整理のいい機会をいただけて引越し費用もまかなっていただけることになったので、鍵や領収証の郵送の際になにかちょっとしたものをお礼の意味で贈りたいと思います
ご回答くださったみなさんありがとうございました

回答No.2

noname#184449

元業者営業です

厳しい回答が来てますね。
ただ、文面はきつい表現ですが＃１さんの仰ることは当然ですよ。

もしも逆に大家さんから「取り壊し費用が思ったよりかかるので敷金返還をまけて下さい」などという申し出があったらどう思われるでしょうか。（勿論そんな事は認められませんよね）

ご質問者様のお気持ちは分かりますが、大家さんにはご質問者様の事情は（立ち退き条件を合意した時点で）その後の事は無関係です。

本来民法上は「口約束」でもそこに双方の合意があれば契約（約束）は成立します。（反社会的な内容を除く）八百屋で大根を買う時に契約書は作りませんよね。しかし、これも「売りたい」「買うよ」が双方の間（口頭）で合意しておりますので、立派な契約行為です。

故に、今回のケースも立ち退き条件を一旦合意した時点で有効な「約束」です。

ここは当初の通りの条件で引っ越しをするしかありません。

お礼

解約の手続きについて大家さんに電話連絡したところ、今は不動産やさんを介していないという話でした
（現時点で不動産やさんと大家さんとは関係なくなっていたこと自体知るよしもないことです）

次の部屋を見つけ２月に退去するため解約手続きやカギを返すことについてお尋ねしたところ意外なことに引越し費用について援助くださるお話しでした
家賃滞納がなく、この部屋をお借りした頃から一括前払いで１年分の家賃を振り込んでいたことで特に目をかけてくださっているようです

取り越し苦労ではありましたが、古い荷物整理のいい機会をいただけて引越し費用もまかなっていただけることになったので、鍵や領収証の郵送の際になにかちょっとしたものをお礼の意味で贈りたいと思います
ご回答ありがとうございました

たまたま私の場合運がよかっただけかもしれませんけどね

回答No.1

to-kon

厚かましいですね、非常識です。
いったん合意したあとに要求するってどういうことなのか理解できませんか？
よく「交渉は自由」と言いますが、合意しておいてからやっぱりと言い出すのは交渉とは言いません。

仲介した不動産業者が「仲介」のみならば連絡されてなくても当然、というか知らせる必要がありません。
立退きの連絡を大家さん自身からしてきたのならば、管理委託はしていなかったのでしょう。
その業者は引越し代の交渉など受ける義務も必要もありません。むしろ依頼されたら迷惑でしょう。

自分の身内にでも借金したほうが早いと思いますけど。

お礼

解約の手続きについて大家さんに電話連絡したところ、今は不動産やさんを介していないという話でした
（現時点で不動産やさんと大家さんとは関係なくなっていたこと自体知るよしもないことです）

次の部屋を見つけ２月に退去するため解約手続きやカギを返すことについてお尋ねしたところ意外なことに引越し費用について援助くださるお話しでした
家賃滞納がなく、この部屋をお借りした頃から一括前払いで１年分の家賃を振り込んでいたことで特に目をかけてくださっているようです

取り越し苦労ではありましたが、古い荷物整理のいい機会をいただけて引越し費用もまかなっていただけることになったので、鍵や領収証の郵送の際になにかちょっとしたものをお礼の意味で贈りたいと思います

厚かましく非常識な質問でしたが運がよかったおかげで質問するまでもない結果となりました