立ち退きについて

質問

お世話になります。
知人からの相談ですが、ご参考の意見宜しくお願い致します。
(1)現在のアパートの入居期限が来年８月頃まで
＊更新は今年の３月に１年だけ更新。
　その後８月位までは入居可能との事。
(2)大家・不動産やから立ち退きの連絡はなし。
＊１年契約の理由を不動産屋に聞いたところ、たぶん築３０年以上でかなり老朽しているからではと。
(3)知人は生活保護を受けている。

で、本題ですが、上記理由で来年の夏には転居しないといけないので、更新はしましたが、早めに物件探ししていたところ、ちょうど近くに条件に合った物件探し当て、区役所に相談したところ、大家からの「立ち退き証明書」（書式は関係なく、立ち退きの事実と立ち退き料は支払わないという書面）が必要と言われた。
不動産から大家へ要求したところ、まだ正式に決まったわけではないので出せない、出す時は半年前には出す、と回答。
（この書面があれば、引っ越し費用や新住居の敷金等は区役所が負担し、大家は立ち退き料を負担しないで済むので、大家にとっては都合がいいと思うのですが・・・）
区役所の担当者からも説明して頂いたが、同様。
また、直に交渉したがやはりすぐには出せない、との事。
区役所はこの書類がないと引っ越しは不可との事です。

そこで、
(1)大家にこの書類を出してもらう方法
(2)この書類がなくても転居出来る方法
等ございましたら、ご回答宜しくお願い致します。

＊ちなみに引っ越し先は子供の学校のこともあり同じ学区内です。

回答No.2

kuroneko_z

家主からしてみれば、その書類を出してしまうと、来年の8月を待たずに転居されてしまう恐れがあるから嫌なのでしょう。家賃収入が減ってしまうのですから。
（２）に関しては区役所に聞くしかないですよ

回答No.1

bunbun8

お役所は例外なく必要書類がないとコトを進めることはしないと思うので（２）については困難でしょう。逆に書類さえ揃っていれば粛々と進んでいくのもお役所ですが（苦笑）・・
（１）ですが、家主さんの意図がわからないとこれまた困難でしょうが、内容がどうあれ「証明書」的な書類を出すのには、誰もがある程度慎重だと思いますので、ある面で家主さんの言動は適正（無難）というか賢明かと思われます。
それに、書面を要求するのなら「不安要素はない」というのを口頭で説明するのではなく、やはり「書面」で申し出るべきです。
だって「立退き料は払わない」という文言を入れていいですと言っても、現実に「立ち退かせる」ことを証明させてしまう書類ですから、万が一もめたときに、家主には不利な材料を残すことになりませんか？
ですので「立退き料は不要」や「退去について一切の要求をしません」ということを先に書面で差し入れることがまず大事だと思います。