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建築の解約について
注文住宅の会社で設計士の方との何度も話をして、その設計士さんがとても気に入り契約をすることにしましたが、仮契約金（手付金？）を払い契約を済ませたその日のうちに私たちに何の説明も連絡もなく、設計士さんが突然解雇されてしまいました。 仮契約の翌日、解雇の理由は会社の方針に合わないとか、社長との折り合いが悪かったなどで話し合いを続けていたという説明でしたが、なんだか詐欺にあったような気持ちになりました。 新しい設計士が引き継ぎますとの説明を受けましたが、その設計士さんの家に対する考え方やどんなセンスなのかも分からないので、家の打ち合わせではなく一度話し合いを持つことになりましたが、不信感で一杯です。図面もまだ確定していない段階なので、仮契約金も全額返してもらい解約が可能か悩んでいます。 よろしくお願いいたします。
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cyoi-obakaです。 お客様に、それだけ信頼された設計士さんが羨ましいデス！ 私も、そう有りたいと思います。 さて、ご質問の件ですが、 先方の会社に、はっきりとあなたの胸の内を伝えるべきでしょうネ！ いままでの事、仮契約した動機、そして現在の気持ち！ 結論として 「今までの設計士さんが、最後まで担当して頂けないなら、この契約は白紙にするから、手付金を返金してくれ！」と伝えるのです。 現実的には、手付金の返還は難しと思いますが………… ただ、あなたの主張が先方に正確に伝わった時に、先方がどのように対応するか？ を見る意味では言う価値があると思います。 建築の工事請負契約は、信頼関係の上に立っての事です。 会社と設計士の間に何があったかは判りませんが、あなたの主張から自ずと判明するかもしれませんヨ！ お客さんにとって良い設計士＝会社にとって良い設計士ではありませんからね～。 特に、儲け主義の会社の場合は………… その会社の規模にも依りますが、最初の設計士さんは外部の設計士である可能性も有りますヨ！ もし、そうであって、その会社の社員を装ったとしたら、詐欺行為に該当しますから、契約の白紙撤回及び手付金の返還は可能でしょう！ 難しい問題です！ 強い気持ちで事に当って下さい。 仮契約したという事は、プランは決まったんですよね？ もしも決まって無かったら、仮契約はあなたの勇み足ですが………？！ 以上、参考意見です。
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- muchyo
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質問者様のお気持ちをストレートに伝えてみるしかないでしょうね。ちなみに法的な観点からアドバイスします [仮契約について] 法的には仮契約など存在しません。契約書はあくまで契約書です。契約書の頭紙に「仮契約書」であろうと「本契約書」であろうと法的な効力は同じです。重要なのはご質問者様がサインした仮契約書の中に記載されている文章のとおり効力が発生します 今回は設計士さんが突然やめられたので、そういった場合にどうするのかが契約書に書かれているかもしれません。再度契約書をご確認ください。何も書いていなければ、通常契約書の最終条項に「取り決めの無いことは両者協議する」という条項が記載されているので、協議となります。解約時の条項を鑑みて協議することとなりますが、今回はご質問者様の要望による解約となるので、建築事務所から足元を見られるかもしれません。 あまりにもタイミングが良すぎるので、少しきな臭い気もしますが、設計事務所の方とよくお話してください
お礼
アドバイスありがとうございます。 会社との話し合いの時に気持ちをしっかり伝えてみます。 本当にタイミングが良すぎたので、詐欺にあった気持ちになってしまいましたorz どんな結末になるか検討もつきませんが、私たちの納得がいくように頑張りたいと思います。
- altezza_r
- ベストアンサー率0% (0/1)
回答ではないのですが。。。 それって岡山の会社ですか？ 私も今日そんなことが起こりましたので・・・
追伸です。 仮契約ですよね！ その内容にも依りますけど、もしかしたら手付金返還可能かも？ 本契約では無いのですからネ！ 建築会社が良く使う手法で、設計施工の場合の設計依頼契約を仮契約と称している場合があります。 この場合は、手付金返還は難しいです。 仮契約の内容を＃1さんの仰るように専門家にチェックして頂いて下さい。
お礼
わかりました チェックしていただける方を見つけてお願いしてみます。 ありがとうございます。
- j28ufe3y
- ベストアンサー率20% (1/5)
専門家ではないので、解約が良いとか、悪いとか判りませんが、以前私も、建築会社を変えた経験者であります。手付け金も払い、契約書も交わしたあとだったのですが、うちも設計士さんとの家に対する考え方の違いから、契約解除をするようにしました。その時は、契約書作成時にかかった１万円は返ってきませんでしたが、手付け金はしっかりと返していただきました。やはり、家は一生の買い物なので、納得がいくものにしたいですよね。結構不動産屋さんとで、その件に詳しい方が多いみたいですよ。ちなみに、うちは、土地を購入した不動産屋さんに相談をし、いろいろ教えてもらいました。
お礼
アドバイスありがとうございました。 私たちは建て替えなので、他に相談する人もなく困っていました。 でも、返金してもらったという人の意見が聞けて勇気がわいてきました。 なんとか契約金を返してもらえるよう話をしてみます。
お礼
アドバイスありがとうございました。 外部の設計士さんではなく、何年もお勤めされていた方でした。 プランも決まっていてこれから細かいところを決めていくという段階でした。私たちはその建築士さんとの打ち合わせをとても楽しみにしていたので本当にショックでした。 実際その設計士さんが解雇されることを知っていたら、契約をしなかったと思うので、そのこともきちんと相手に伝えてみます。 手付金は私たちにとっては大金だったので（一般的な金額なのかもしれませんが＞＜；）返還してもらえるよう頑張ってみます。