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所得税額を教えて
賃貸で持ち家を貸そうかとおもっています。 不動産所得税額はいくらになりますでしょうか？ 主人年収1000万 賃貸料90万 私年収50万です。 また共同名義のためどちらの収入扱いにしたほうが節税できるのでしょうか？
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- mukaiyama
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＞不動産所得税額はいくらになりますでしょうか… 「総合課税」 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2220.htm ですから、不動産だけの税金というのはありませんし、お書きの情報だけで税額までは算出できません。 源泉徴収票 http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinsei/annai/hotei/annai/23100051.htm で「給与所得控除後の金額」 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1410.htm に「不動産所得」 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1370.htm を足し、源泉徴収票の「所得控除の額の合計額」 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1100.htm を引いた「課税される所得」に「税率」 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2260.htm をかけ算して得られる「所得税額」から、給与で前払いした「源泉税」を引いた数字が、「確定申告」 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2020.htm で新たに納める税金です。 ＞共同名義のためどちらの収入扱いにしたほうが節税… 共有割合に応じて分配します。 共有割合と異なれば、所得税のほかに「贈与税」 http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4402.htm がかかるおそれがあります。 ＞私年収50万です… 50万が給与であるなら「給与所得」に換算すると 12万円なので、これまで夫は「配偶者控除」を取ることができました。 今後は、不動産所得も足して、38万あるいは 76万を超えるかどうかがポイントになります。 「配偶者控除」は、配偶者の「所得」が 38万円以下であることが条件です。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1191.htm 38万円を超え 76万円以下なら「配偶者特別控除」です。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1195.htm 税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm
