- 締切済み
家賃滞納してしまいそうです
学生で一人暮らしをしており、家賃のみ仕送りをもらっていたのですが、今月実家の方の都合でお金が無いらしく 「仕送りできない」 と言われてしまいました とりあえず不動産屋さんにその旨を伝え 「敷金からの補填はできないのでしょうか？」 と尋ねたところ、あっさり断られました ただ入居時にもらった冊子の「敷金の精算について」という項目には 「お預かりしている敷金は、家賃滞納等問題が無ければ下記の該当費用を差し引いた残額をお返しします」 と書いてありました 「下記の～」のくだりは、ハウスクリーニングや物品破損の弁償などの費用についてです これは「最終的に退去時に滞納があった場合」になるんでしょうか？ 今月一ヶ月分払えなかったとしたら、その滞納分がズルズルと最後まで引っ張られるということなんですかね？ ちなみに京都に住んでおり 家賃57000円の、敷金は120000円です 例えクリーニング費用諸々で使うとしても、一ヶ月分くらいはゆうに余ると思うのですが… 親からは 「来月分は大丈夫だけど、二か月分一括とかは無理」 と言われています 本気で困っています 迅速な回答をお聞きしたいです お願いします
- みんなの回答 （7）
- 専門家の回答
みんなの回答
- rayray_cha
- ベストアンサー率0% (0/5)
学生でもクレジットカードくらい作れますのでクレジットカード作ってキャッシング枠でお金借りればとりあえずは解決です。ただキャッシング枠は社会人か学生かで異なるのでバイトをしているなら学生と記入せずにアルバイト先を記入する事ですね…バイト代で少しずつ返していけばよくないですか？親のありがたみがわかった良い機会だと思えばいいですよ！生活費も・学費も自分で稼いでる学生さんだって沢山おるよ
- x04boyyc
- ベストアンサー率39% (36/92)
時代遅れの人情大家をやっています。 いや～厳しい意見が並んだねえ～。 結論から言えば、払わなくちゃいけないものだから 払いましょう。 まあ一番てっとり早いのは、親に借金させる事かな。 親戚の家を歩くのもよし、街のいたるところにある サラ金自動貸出コーナーに行くもよしでしょう。 それも無理？だったら大家の情に訴えるしかないな… まず自分の家財道具を売り払う。テレビ・ゲーム機・ステレオ等 生きるために最低限の家財を残して全部売り払う。 これで幾らかの現金は出来るね。 そして、バイト掛け持ち。 人間、一日4～5時間の睡眠時間を確保できれば死にはしない。 来月になれば年末年始のバイト求人も増えるでしょうから、 掛け持ちで頑張れば、2・3ヶ月分の家賃くらい稼げますよ。 ＞大家さんに直接話しができないようになってるので、 ＞不動産屋さんでもう一回相談してきます 法務局に出掛けて、不動産の持ち主を調べりゃ、大家なんて判明します。 自分で調べて、大家を探し、頭を下げて家賃を待ってもらうしかないよね。 まず自分自身が汗をかいて、なんとかする。これしかない。 もしアナタが私の物件の入居者ならば…そうだなあ説教1時間くらい 聞かせたうえで、家財道具を売り払わせて、実家に連絡。 不足家賃は…まあ初回は勘弁するかなあ…。態度次第で。
きっとどうにかなりますよ。 まだ若いんだし。 僕の経験を書きます。 非常にだらしのない生き方をしていた時期があって、しばらく仕事もしないでぶらぶらしていたらお金がなくなりました。 あせって、就職したのですがその時点で全所持金が3千円くらいでした。給料が入るのはその2ヵ月後です。 3千円で2ヶ月は生活できないので、日雇いのバイトをやり、例えば金曜日に仕事が終わったら、深夜のバイトを土曜の朝までやり、そのまま土日で日中のバイトをやるなどして、3ヶ月くらいは、一度も停止せずに働き続けました。 べつに苦労しろと言っているわけではありません。（僕の場合は自分で貧乏になったので苦労も何もないのですが） お金が必要なら、働けばよいと言うことです。 非常に単純なことです。 学校があっても、勉強があっても、空いてる時間で、限界まで働けばなんとかなるでしょう。 働くことは苦労でも、無駄でもないです。遊んでいても働いていてもそれなりに苦労や楽しみがあるので同じことだと思います。 お金をもらえないなら、働くという単純なことです。 働く気がなければ、そのへんをうろうろしていればいいでしょう。 外は気持ちがいいです。 因みに僕は家賃を合計1年分滞納したことがあります。ちょっと払っては、とどこおりというあやふやな状況が2年くらい続きました。 大家さんからも何の連絡もありませんでした。 大家さんも面倒なんでしょうね、本格的に退去させるのは骨が折れます。 きっと、２，３ヶ月滞納すれば、親に連絡が行って、さらに滞納がつづいて、半年もたてば、本気で退去の願いが来るでしょう。
- to-kon
- ベストアンサー率17% (30/168)
まあ、なにをどうやっても支払いから免れる方法もありません。 すでに書き込まれている通り敷金分までは遅れていいくらいに思っていたら大間違いです。 ＞アルバイトはしていますが、家賃まで賄える収入ではないのです ＞それでどうにかなるようならわざわざ質問はしませんよ 困っているからといって、こういう書き方はいかがかと・・・ 親が親戚にでも借金すればいいだけのこと。 ネットをやめれば、月に数千円くらい浮きますよ。 食費だってギリギリまで削れば結構な金額になります。 自分達で何とかすることを極限まで考えずに先方にお願いして何とかしようと思ってはいけません。
- m_inoue222
- ベストアンサー率32% (2251/6909)
大家してます ＞「敷金からの補填はできないのでしょうか？」と尋ねたところ、あっさり断られました 当たり前ですね、それが認められるなら「敷金無し」の物件になってしまいます ＞その滞納分がズルズルと最後まで引っ張られるということなんですかね？ そう言う考え方ではありません １１月に１２月分の家賃を滞納．．．滞納１回目 １２月に１２月分を振込．．．．．．１２月分の滞納解消 １２月に０１月分の家賃を滞納．．．滞納２回目 そろそろ追い出し（契約解除）にかかられますね で１月に契約解除になれば普通は（物件によりかなり異なりますが）．．． ・契約解除以降は追い出されます ・１月分の家賃の請求 ・２月分の家賃の請求（違約金） ・原状回復費用の請求 ・特約部分の請求 ・敷金の返還 これらを相殺して、追加支払か敷金の残りが返還されるか 貴方の場合は不足するのでは？ ＞「来月分は大丈夫だけど、二か月分一括とかは無理」 実際に滞納が発生する前（今月中）に「１．５ヶ月分づつを２回の分割で．．．」とかのお願いでしょう あるいは開き直って堂々と滞納するか．．．ですね
元業者営業です ＞「敷金からの補填はできないのでしょうか？」と尋ねたところ、あっさり断られました 確かに敷金は賃料滞納時の担保として大家さんが預かっているお金ですが、「敷金と相殺してくれ」という要求は賃借人からはできません。これは法律でも決まっています。 つまり、「滞納賃料を敷金で相殺」は「大家さんが希望した時のみ」実行される事です。 ＞今月実家の方の都合でお金が無いらしく「仕送りできない」と言われてしまいました 多分親御さんが「連帯保証人」になっていると思いますので、ご質問者が払えなければどのみち親御さんに請求がいきます。 家賃滞納はりっぱな「契約不履行」です。大家さんは相当の期間をもって催告した後、退去を要求することができます。 ここはひたすら大家さんにお願いするしかありませんが、それを受け入れるも受け入れないも大家さん次第です。
お礼
回答ありがとうございます 大家さんに直接話しができないようになってるので、不動産屋さんでもう一回相談してきます
- zorro
- ベストアンサー率25% (12261/49027)
一ヶ月分くらいはゆうに余ると思うのですが… よごれ具合によりますので言い切れません。いつ払えるかを明確に示して大家の了解を得るしかありません。 アルバイトをして金を工面しようという気にはならないのでしょうか？
お礼
回答ありがとうございます アルバイトはしていますが、家賃まで賄える収入ではないのです それでどうにかなるようならわざわざ質問はしませんよ
お礼
回答ありがとうございます ＞そう言う考え方ではありません １１月に１２月分の家賃を滞納．．．滞納１回目 １２月に１２月分を振込．．．．．．１２月分の滞納解消 １２月に０１月分の家賃を滞納．．．滞納２回目 そういう計算になるんですね… 知りませんでした もう一回不動産屋さんに行って来ます