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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：賃貸住宅の修繕費用負担について）
賃貸住宅の修繕費用負担について
このQ&Aのポイント
- 賃貸住宅の修繕費用負担に関して、洗濯機や乾燥機の移動にかかる費用は持ち主が負担すべきかどうかについて相談しています。
- 契約書には租税公課は持ち主負担となっており、大規模修繕も持ち主負担とされています。
- しかし、洗濯機や乾燥機の移動に必要な費用は修繕のための費用であるため、持ち主側に負担をお願いしたいと考えています。また、負担がない場合、塗装を不要として断ることができるのかについても知りたいです。
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質問者が選んだベストアンサー
ふむふむと読ませていただきました。 なかなか難しい問題ですね。 まず家主側からしてみれば建物の定期的な大修繕は必要です。塗装などは錆びなどの建物の劣化を防ぎますし、もちろん建物も綺麗になるわけで、その後の空室後の賃貸募集もスムーズになったりと事業遂行上行うのが普通です。おそらく入居者だって喜んでくれるだろう。。。ということでやるとは思います。そういう意味ではまだお金をかけて修繕してくれるのは良心的かもしれません。 ベランダなどはやはり全て綺麗に移動してもらわないと修繕や足場もかけられないですからね。またペンキなどが飛び散ってもまずいでしょうし。分譲共同住宅とは違うので同意のもとという風にもならないでしょう。そこで不満も出てきてしまうのですが。 家主から前もって告知のようなものはあったのでしょうか？ちらしとか配布されました？いきなりというのはやはり嫌なものですよね。そこで法的に、とか契約書上では、ということではなく穏便に話し合ってはどうでしょう。もちろん全部負担してくれれば言うことありませんが、家主の立場上、それをすると全員のを負担しないと問題にもなるので、あくまでも個人的（他の入居者には費用負担の話は絶対にしないという約束のもと）にということで話を進められることをお薦めします。そして、2万か3万なら全額負担もしてくれるのではないでしょうか。だめなら折半（まぁ、自分のところも綺麗になることだし、、と歩み寄って）ということで進めればいずれかに落ち着くような気がします。ただ家主も相当強情な人もいるので家主の人柄にもよります、これは。 参考になりましたら幸いです。
お礼
回答ありがとうございます。 土曜日に家主＝不動産屋に相談しにいったところ、 全額居住者負担だといいます。 家主がはらった事例はきいたことがない というのです。 先方の妥協はなさそうです。