この場合家の建て替えができますか？

質問

ここのカテでいいのか悩みましたが、お願いします。
4年ほど前、父の家がある宅地に私の（息子、跡取り）家を建てました。１筆の宅地には、居住用の家は1軒しか建てられないので、県知事の許可（43条？）を取りました。すべてHMの方が手続きをしてくれました。
このたび父の家を取り壊して、建て替えをしたいと思うのですが、どのような手続きが必要ですか？それとも建て替えそのものが許可されないのでしょうか。ご存知の方おりましたら宜しくお願いします。

回答No.2

akak71 · ベストアンサー

市街化調整区域の土地と思われます。　現在も制限はあります。

詳しいことはわかりません、回答しないと思ったのですが、誤回答がありましたので、、、、

お礼

素人でわからないのですが、わざわざ開発許可申請をして建てたのですから、なんとなく厳しい気がして質問しました。
今ある家を取り壊してから、もう一度開発許可申請をすればよいのでしょうか？
ご回答有難うございます。

補足

市街化調整区域です。開発許可申請をしています。

回答No.3

harun1

No.1です。
市街化調整区域内ですか、都市計画法第43条の許可ですね。
確かに建て替えそのものが許可されない可能性があります。

akak71さんのご指摘通りです。

お礼

有難うございます。
参考にさせていただきます。

回答No.1

harun1

＞１筆の宅地には、居住用の家は1軒しか建てられないので
そのような決まりはありません。

＞許可（43条？）
建築基準法の４３条であれば、敷地等と道路との関係を定めた条項です

＞すべてHMの方が手続きをしてくれました。
ＨＭの方というのはどのような人ですか？

＞どのような手続きが必要ですか？
（建築基準法適用地域なら）建築基準法による「建築物の建築等に関する申請及び確認」です。

＞それとも建て替えそのものが許可されないのでしょうか。
建築基準法による建築制限（43～47条）、用途制限（48～51条）、構造制限（52～60条）に違反せず、重要文化財や特別史跡でなければ可能です。