UR賃貸住宅の空き具合

質問

こんにちわ。

今、ＵＲで家を探しています。
1つ東京都区内でコレという物件があって電話したところ、「今は空きがない」とのことでした。
ネット上にも1つも出てないし、もともと諦め半分だったので仕方ないのですが、
実際、ＵＲの賃貸ではどれくらいの頻度で退出される方がいる（空きが出来る）のでしょうか。
（確か、ネットには内装の工事が終わってから載るんですよね？）

私の実家（埼玉県）近くのＵＲでは、週に1度は引越しトラックを見ていました。
管理戸数２６０ぐらいのマンションです。
今回のコレ！というのは、私の入りたいタイプ（1DK、恐らく単身者向け）で１８２戸あり、駅からも近い好立地にあります。

現地事務所の方は「毎日電話してきてもいいですよ」とおっしゃっていましたが、
それほど空かないのに毎日掛けるのも、なんか申し訳ないような気がしていて…。
それとも本当に毎日掛けないと逃してしまうものなんでしょうか。

ご経験された方や詳しい方、ご教授頂ければ幸いです。
よろしくお願い致します。

（会社が手当を出してくれるようなら、もう少し選択幅が広がるんですがね・・・）

回答No.2

ahaha- · ベストアンサー

どうしても入居したいなら、毎日の電話は必須です。
内装工事どころか、退去が決まったらすかさず押さえる人もいるようです。
しかも申し込みは営業センターに行かなければならないので、
電話して空きが出ても、他の人に先を越される場合もあります。

私はけっこう人気がある物件に住んでいますが、私が住んでいる棟（単身者向けが多い）だけでも、
月に1～2部屋程度は空きが出ています。
単身者向けは、ファミリー向けよりは回転するので、こまめにチェックしていれば、
チャンスはあると思いますよ。

お礼

ありがとうございます。

＞しかも申し込みは営業センターに行かなければならないので

これはキツイですね…平日昼間は会社なので、営業センターまでいけない（汗）
月曜に空きが出ても、土曜には埋まってるなんてこともありえそうですね。

しかし今は、電話あるのみで頑張ります。

回答No.3

azumatokyo

私は駅前で新しい人気の物件は、ネットでとるしか方法はないと思います。
ネットは毎日3回ほど更新されます。１８２戸ほどのマンションなら空きがないなんてはずがありません。
ネットが更新されると、人気物件は一瞬でとられてしまい、ほんの数秒後には「空きはありません」になります。
更新時間は大体9時半、15時半、あとお昼ごろもう一度、1日に3回あったと思います。
ちょっと記憶が定かではありませんが、電話では全くだめです。
都心の駅近く、新しい物件はネットに出ると数秒で消えます。
まず1日に何回かネットで検索して更新時間を研究します。
更新時間がわかったら、その時間の数分前に自分の希望する地区のページを開きます。自分のページにログインして待ちます。
そして何度もＰＣの「更新」ボタンを押し続け、更新された瞬間をとらえます。
自分の目当てのマンションが出たら、「間取り」など確認せずにとにかく予約するのです。（あとで気に入らなかったらキャンセルすればよいのですから）
間取りなど確認していると、同じことをしている誰かに持っていかれます。
うちは旦那と二人で2台のＰＣでこれを続け、1ヶ月くらいで希望のマンションに住むことができました。
１８２戸なら１、２週間に１部屋以上は空きが出ると思います。
土、日は空きが出るチャンスです。頑張ってください。

お礼

ありがとうございます。

この土日に間取りと地域の確認を含めて現地事務所に行ってきました。
ネットはファミリータイプの間取りしか載ってないので。
その際に「フリーダイヤルが1番早い」と言われました。

ネット＋電話で頻繁に確認していますが、なかなかないものですね。
＞あとで気に入らなかったらキャンセルすればよいのですから
というのが若干気になりますが…。

そういえば昨日も入りたいマンションで引越ししている人がいました。
チャンスありですね。

回答No.1

dkb

こんにち『は』

毎日電話した方が善いです。

あれネット上の空き家検索に掲載されるのは、随分日数が経っても空いている場合のみで、駅前などの人気の団地はネットへ掲載される間もなく、内装工事が済むとすぐ次の入居者が決まるんだそうです。

私も都内の駅前の公団から郊外の公団に引越して、街が寂しいのでまた戻りたいと思いましたが、もう二度と空きませんね。失敗しました。

お礼

ありがとうございます。

回答いただいてから、毎日電話をしています。
たまに同じ人が出るので、なんとなく恥ずかしい気になりますが…頑張ります。