敷金の返還 仲介業者の責任範囲は？

質問

お尋ねします。
敷金の払い戻しの金額が決定しているにもかかわらず
大家さんの都合で返金されません。

直接　大家さんと話たいのですが、仲介業者が電話番号を
教えてくれません。
★仲介業者は私に番号を教える義務はないのでしょうか？

大家さんの住所はわかりますが、遠いのでなかなか行けませんし、
郵便物などはいっさい受けとりません。

回答No.2

Ja97KG

とりあえず支払い督促する　
相手の居住地の簡易裁判所に申し立てする必要あり
この方法ならば個人でも十分出来ます。
ただし相手が異議申し立てしたら正式裁判になりますから
遠隔地の場合いろいろと大変かも知れません
裏ワザ的な方法として執行官送達という手段があります。
これは裁判所の執行官に直接請求書類を届けてもらうというもの
で相手に対する威嚇効果は十分あると思います。
執行官送達は弁護士　司法書士　行政書士に依頼するのが
間違いないと思います。
手数料等は裁判所に問い合わせされることをお勧めいたします。
裁判所もおかたい役所ってイメージがありますが
とても親切ですよ　まずご相談してください
支払督促で地元の裁判所に相談したところ
書類の書き方他必要事項いろいろ教えてくれました。
書類は書式に沿っていれば自分で作ってかまわないそうです

お礼

ご丁寧にありがとうございます。

回答No.1

zenzen123

仲介業者には義務はありません。
しかし大家が仲介業者にサブリースをしていれば
支払義務は不動産屋になります。

それを見るには契約証をみて貸主の欄に書かれている名前の人に
支払義務があります。

手紙を受け取らなければ敷金返還の訴訟を起し裁判所から
手紙を送ってもらえばいいですよ。
裁判所に来なければ相手は負けになります。

参考URL：

http://www.courts.go.jp/saiban/tetuzuki/syosiki/syosiki_02_04.html

お礼

ありがとうございます。