借地を借地権者でなく、不動産屋さんに売ってもいいのかどうか。

質問

長年、両親が地主になっている借地のことについてお伺いします。

借地を売って欲しいと借地権者が不動産屋さんを連れてやってきたそうです。
ところが、土地を買うのは借地権者（３０年くらい前から家を建てて住んでいます。）本人ではなく、
不動産屋さんが売って欲しいといっているそうです。
なぜ。第３者である不動産屋さんに売らなければならないのか、
ふに落ちません。
なにか、裏があるのでしょうか、そのまま不動産屋さんに売ったほうがいいのか
なにがなんでも、直接借地権者本人に売ったほうがいいのか
教えてください。
なお、両親は借地権者本人に売ることについては、意義がありません。

回答No.1

sigino · ベストアンサー

地主です。
推測ですが。

借地権者は家を売却するつもりなのでしょうか？
だとすれば、借地権付きの中古住宅より、土地所有権付きの中古住宅の方が売りやすい、と判断した不動産屋が底地を買おうとしているのかもしれません。

補足

早速の回答ありがとうございます。
借地権者が売却するつもりかどうかは、両親に聞いてみないと
わかりませんが、
土地そのものに、未練がなければ、欲しいと言っているほうに
売ってしまっても問題はないということでしょうか。

回答No.3

kanjukukaki

こんばんわ。

不動産屋は土地の売買に絡めば収入を得ることができます。あなたのご両親と借地人さんとの間に入って手数料を得るより一旦不動産屋自身がご両親から買い受けてその後借地人さんに売り渡したほうが利益が大きいと判断したのかもしれませんね。

＞両親は借地権者本人に売ることについては、意義がありません＜
のであれば不動産屋は必要ないですね。当事者同士で話し合われたほうがお互い気持ちいいのでは。

お礼

ありがとうございました。
もう少し、借地権者の方と話をするよう言ってみます。

回答No.2

noname#3493

それは、地上げの一環じゃないでしょうか。直接聞いてみましたか？
例えば、ビルとかマンションとかアパートなりを建てるのに、その土地
が必要かもしれません。土地は不動産会社の物で、その上に今の借地権者
が建物を建てる可能性もありますね。とにかく、いろんなケースが考えられ
るので一概には言えません。

お礼

なるほど、そうですね。
世間知らずなもので、いろいろなことが想像できませんでした。
もう少し、本人にも聞いてみます。
ありがとうございました。