借地権の消滅時効について

質問

借地権の契約をしていますが、４か月滞納されています。取り立てる方法は有りますか？消滅時効はいつから発生しますか？今から間に合いますか？教えてください。宜しくお願いします。

回答No.3

tk-kubota · ベストアンサー

pinnkokoさんの、質問は、地代の支払いがないが、何時までもそのままにしておれば、時効が成立して取り立てできなくなるのではないか ?
と云うことではないですか。
それならば、5年です。
4ヶ月や5ヶ月ではないです。
取り立てでしたら、その建物を差し押さえて競売すればいいです。
そのための手続きは弁護士の仕事です。
また、契約解除して、その建物を取り壊すよう求めることもできます。
これも弁護士の仕事です。

お礼

そうです。そうです。５年。有難う御座いました。弁護士に、相談します。

回答No.2

63ma

借地の状況が住宅敷地なのか事務所、店舗等の敷地なのか分かりませんが、借地契約書の中で地代滞納に関する条項が無いのでしょうか。
有れば、その条項に基づく地代督促をすべきかと思います。
無ければ、内容証明で地代を請求し、問題の解決が図れないようでしたら、借地人の債務不履行による訴訟を提起すべきかと思います。
何れにしろ、弁護士に相談された方がいいかと思います。

お礼

有難うございます。弁護士に相談することに、しました。

回答No.1

akak71

消滅時効の問題でなく、未納による契約解除です。
借地の場合は、4ヶ月では、裁判所で認めるか微妙です
地代も裁判すれば取り立てられます。　ただし、相手が財産がないと不能になります

司法書士か弁護士に相談を
司法書士は書類作成はできますが代理権はありません
行政書士は裁判所に提出する書類は作成できません。

お礼

有難う御座います。弁護士に相談することにしました。