登記事項証明書の債権額

質問

登記事項証明書の権利部（乙区）欄　【登記の目的】が抵当権設定【権利者その他の事項】が債権額2000万となっている場合、その土地の価値というか相当する金額は2000万ぐらいって事なんですか？

回答No.3

ezy0813

評価額とは、固定資産税評価額の事ですか？

であれば、個人情報にあたるため所有者以外は知る事ができません。
もし売買にあたり先に評価額が知りたいのであれば、売主から評価証明を貰って下さい。

ちなみに評価証明記載の金額は、あくまで税務署が決定した額なので実際の売買相場とはかけ離れているケースがあります

回答No.2

0621p

その抵当権が設定された時期と現在との評価の違いもあります。
１０年前には３０００万の値打ちのある土地だったので余裕を持って２０００万の抵当権が設定されたが、今は１５００万の値打ちしかない土地かもしれません。

補足

回答ありがとうございます。
購入前にその土地の評価額がわかる方法ってありますか？

回答No.1

noname#68703

債権額というのは借金した金額です。
例えば1億円の土地を買うのに8,000万円を自己資金で出して、2,000万円を借りたとしても債権額は2,000万円です。
この場合にはあなたの推論は全く当てはまりません。

しかし、一般的な傾向で言えば自己資金0円でほぼ全額借入の人もいるし、手持ちの金があってもせいぜい1割程度出すという人も多いですから、勝手にそういう推測を立てた場合には、だいたいその位の金額で買ったのかなという考え方が出来なくもないです。

結論としてはケースバイケースで確実なことは当事者しかわかりません。

補足

回答ありがとうございます。
購入前にその土地の評価額がわかる方法ってありますか？