締切済み ポスター焼けは、退去の時請求の対象になりますか？ 2008/10/06 23:54 賃貸物件で、カレンダーや時計を画鋲で壁につけていた場合、壁が日焼けした場合は、退去の時請求の対象になりますか？（東京都です。） みんなの回答 （2） 専門家の回答 みんなの回答 to-kon ベストアンサー率17% (30/168) 2008/10/07 16:55 回答No.2 必ず貸主負担ではないと思います。 焼けが発生しないようにしたほうがいいと思います。 通報する ありがとう 0 広告を見て他の回答を表示する（1） zenzen123 ベストアンサー率43% (357/818) 2008/10/07 04:58 回答No.1 自然な損耗になります。 貸主負担と思って下さい。 通報する ありがとう 0 カテゴリ 生活・暮らし住まい賃貸・アパート 関連するQ&A 退去時の修繕請求 敷金礼金無しの賃貸マンションを借りています 入金時には修繕費用で9万円を払っています。 退去時にクロスの張替えや床の修理費用など請求される可能性はあるのでしょうか。 ちなみに7年ほど住んでいてタバコなども私は吸って居ません。壁の張り紙などポロポロ剥がれていたり日焼けしているので気になりました。 画鋲の跡などは請求される可能性はあるのでしょうか？ ポスター焼けを防ぐ方法 壁にカレンダーや時計などをかけていた場合の、壁の日焼やけを防ぐ方法はありますか？ 退去時の請求。 敷金「0」物件を時々見かけますが、退去時のクリーニング、壁などの補修は、退去する方が支払っているのでしょうか？ 先日友人が、１年間、荷物置き場として借りていたAPは。敷金２ヶ月でしたが、一度も踏み入れていない部屋の畳の交換、ふすまの張替え、ハウスクリーニングの費用などで約２０万円の請求が来ていました。結局、入っていないことを伝え、ふすまはそのままということで、敷金の戻りは０ということで、話が終わったようですが、住んでいない荷物だけを保管しただけの部屋でも、畳の取替えや、ふすまの張替えを請求される・・・ということは実際、入居したらどうなってるのかな？と思い質問しました。 退去の際に実際請求されるのは、何があるのでしょうか？ ネットで検索しますと、ハウスクリーニングは大家持ちと書かれているのを見ましたが、実際請求されたようですし、 ちなみに、東京での話しです。 よろしくお願いします。 宅配業者とのトラブル。対策を教えて？ OKWAVE コラム 退去立会いについて 近日、賃貸マンションを退去します。 画鋲の穴や、爪で引っ掻いてしまったところなど、ホームセンターで買った修理キットでクロスを直しました。 (素人目にはどこを直したかわかりませんが、プロから見たらバレるかもしれませんね。) 退去立会いのときには、壁に張り付くようにして、傷はないか！？と見るのでしょうか？ ささっと全体を見渡して、大丈夫そうですね～という感じで終わるのでしょうか？ また、立会いが終わって業者も自分も帰って、後日「傷を見つけました」と言われた場合、修理の請求が追加されますか？ 賃貸時の壁かけ時計 賃貸時の壁かけ時計 転勤族で今まで3軒住みました。 今と一つ前は分譲マンションを賃貸しています。 今まで住んだ家は、元々画鋲の穴などがよく見るとあったため、カレンダーや写真の他に…お気に入りの壁かけ時計も飾っていました。 敷金は会社持ちというのもあるのかもしれませんが、会社からも不動産屋からも特に何も言われた事はありません。(原状回復がかなり高額になれば会社から注意もあると思いますが。) 今回、転勤してきた家は築10年ほどの分譲マンションです。 今回の家は画鋲後など全くなくて…画鋲をさす事をさすがに躊躇しています。 ここで調べて剥がれやすいフックを購入して子供の好きなキャラクターのカレンダー等だけは飾りましたが、掛け時計をどうするか悩んでます。 (置時計を持ってないので今はかなり不便です。) こういう場合、皆さんどうしてますか？ 掛け時計をかけれるフックはあるんでしょうか？ また… 会社へ返納覚悟で、もし掛け時計を画鋲で固定して穴をあけた場合、退去時にどのぐらいの額にかるんでしょうか？ ■賃貸マンション退去後のクリーニング代請求について ■賃貸マンション退去後のクリーニング代請求について 東京都の賃貸のマンションを退去しました。 敷金からクリーニング代のみが差し引かれていたので、 それ以外は不要でありがたかったのですが （タバコも吸わないので、各部屋とも綺麗に使っていました）、 退去後のクリーニングにかかる平米の単価が９００円で算出されていました。 住居は、3DK、65平米ほどでした。 ９００円という単価が妥当かどうかがわからないため、 アドバイスいただけると助かります。。 また東京都には、「賃貸住宅トラブル防止ガイドライン」というものがあるようなのですが、「借主がクリーニング代金を支払う」と契約書内に記載されていれば、全額支払う義務があるものなのでしょうか？ どうぞよろしくお願いいたします。 退去時にかかるお金について 今賃貸アパートに住んでいます。住みはじめて12年ぐらいになります。12年住んでるので、壁紙はヤニがついていたり剥がれていたりしています。画鋲の跡もかなりあるし、壁紙は全部張り替え、他もタタミやドア全て替えないと次の入居はできないという状況です。 敷金は払っているのですが、この場合も退去時にお金がかかるのでしょうか？ あと、なぜかうちだけ湿気がかなり酷く冬になると玄関は水びたし、玄関ドアを開けると水が垂れてくる、ベランダの窓も水滴だらけでカビが生えてしまったりしています。一度大家さんに相談し、見てもらったのですがどうしようもないとの事でした。 かなり酷い状態の我が家ですが、退去時にお金がかかるのか教えていただきたいです。 あとペット不可なのに猫を去年から飼い始めました。ですが壁などで爪を研がないため問題は匂いだけだと思います…(私たちは分かりませんが、慣れているだけで猫の匂いが染み付いているかもしれないので)バレたら退去願い出されますか？お金は請求されますか？ 退去時に玄関修繕費10万円請求されました アパート退去時に玄関（コンクリート）の修繕費10万円を請求されました。 玄関が一部破損しているとのことです。普通の住み方をして2年弱での退去で、これはおかしいと思うのですが。（クリーニング費用は別途３万かかっています） 特殊な壁でクロスの張り替えもないし、タバコも吸いません。 1Kのアパートだったのですが、クリーニング費用だけでもいやに高いと思うのですが、コンクリートの普通の玄関で10万も請求されるものなのでしょうか？ ちなみに「東京における住宅の賃貸借に係る紛争の防止に関する条例」が適用される物件です。 壁を傷つけないように ４月から賃貸のアパートで暮らします。 退去の時を考えて、壁や床は出来るだけ汚したくないし傷つけたくないです。 しかしそうなると、カレンダーやごみ捨てに関する掲示物などはどうやっても画鋲などのモノを使わなければならず、壁を傷つけてしまいます。 そこでふと思い出したのですが、少し前にテレビで壁を傷つけない画鋲(のようなモノ？)について宣伝してるのを思い出しました。 なかなか思い出せないので、心あたりがある方は教えてください。 また、それじゃなくても掲示物を壁を傷つけずに出来る方法があったら教えてください。 退去時の保証金どれくらい返ってきますか？ 現在すんでいるワンルームマンションを春に引っ越す予定です。保証金３０万を払っていて、退去時控除額が２０万となっています。当方の過失で室内にある洗濯機を設置する、発泡スチロールのような台を一部破損させてしまいました。また、壁に数箇所画鋲の跡があります。（入居時にすでに数箇所有り、私も何箇所かに画鋲をさしてしまいました。）さて、ここを退去する時にルームクリーニング代などがかかると思うのですが、それは退去時控除額の２０万の中から支払われるものなのでしょうか。それとも、別に支払いを求められるものなのでしょうか。また、室内の補修などが２０万かからなかった場合でも、２０万円は必ず取られるのでしょうか。詳しい方教えてください。よろしくお願いします。 賃貸物件の退去時は必ず必要以上の額の請求が 賃貸物件の退去時ってどこの管理会社でも現状回復に必要以上の額を請求するんでしょうか？まったく請求されなかった方はいますか？ 退去時の請求 管理会社などの方に質問です。 この状態（3.5cm角の一部凹み）での退去は、立会時に費用請求の対象となりますか？ あまり気になりませんか？ よろしくお願いいたします。 退去時にかかる退去者の負担について教えて下さい。 貴重なスペースお借りします。 平成７年２月(13年)１Ｋの部屋に入居させていただいております。 急遽、仕事の都合で2月23日に引っ越すことになりました。 しかしながら、大家さんには早く退去のことを伝えねばならないのですが、 いろいろ不安があって、申し訳ないことにまだお伝えしていない状態です。 (退去は23日ですが、２月末退去とさせていただくつもりです) 不安というのはいくつかあります。 どなたかアドバイスもしくはご回答いただけますと大変ありがたいです。 ●「賃貸借契約書」内に 「第20条(特約事項)室内クリーニングは入居者負担とする」と記載されていました。 室内クリーニングとはいったいどのくらいの請求が かかってくるものなのでしょうか？ (ちなみに、その特約事項にはしっかり保証人のサインと印が入っております) ・長年住んでいたので、壁にはピンの穴や家電による壁の黒墨があります。 床はクッションフロアーで家具やベットでできたへこみとキズができてしまっています。 壁には亀裂がいくつかあり、クローゼットの左右のドアの左側が閉まりません。 (入居して３年後くらいからクローゼットのドアが閉まり辛くなり、今では完全に閉まりません) 入居時から洗濯機用の水道の蛇口が壁から突き出しています。 (本来壁の中に入っていなければならない部分が出ています) ドアについていたドアクローザーの金具が外れてしまい、その機能は使えなくなっています。 「第10条(修繕)」 表に掲げる修繕において、乙が本物件を使用するために必要な修繕は乙が自己の責任において 行わなければならない。また、乙の故意又は過失により必要となった修繕に要する費用は、 乙が負担しなければならない。と記載されていました。 ・表というのは「入居者の日常使用及退去による修繕費の負担範囲」と題した表のことです。 表には、床、天井、壁、タイル、建具、設備及び備品の修理内容と修理基準が 細かく記載されていました。 ・約12年住んでいましたが、やはり修繕は入居者が負担するものなのでしょうか？ 賃貸契約書にその旨記載があり、契約を交わしていればやはり請求はまのがれないですか？ ●敷金礼金共に120000円お支払しております。 この場合、上記のこともあり、返金を望むのは無理なのでしょうか？ ●賃貸契約書には記載はなかったのですが、退去時、鍵の返却の際 鍵交換費用なるものは当方が支払うことになるのでしょうか？ ●退去については大家さんはもちろん、仲買人(minimini)にも連絡すべきかと思いますが その場合、大家さんは無論、仲買人の方も退去する部屋の確認をするのでしょうか？ あと、部屋の確認は退去時にするものなのですか？それとも、退去前にするものですか？ ●その他退去時の心得(特に出費など)がありましたら教えて下さい。 (minimini利用者で退去時で何か必要なことがありましたら教えて下さい) 宜しくお願い致します。 退去時の敷金精算について教えて下さい！ 賃貸の部屋を来月退去するので、敷金精算についての質問です。 以前、不動産関連者から聞いた話です。 【法律上は、故意過失が無い生活レベルの汚れは通常大家が補修するもの。 退去時はルームクリーニング代程度を差し引いた金額が返ってくるので、壁紙や床の張り替えは賃借人の支払うものではない。 多少のタバコの匂いも、禁煙ルームでなければ対象にならない】 これって本当ですか？ 契約書内容にもよるとは思うのですが、特に目立った表記が無い場合、 精算時に多くを求められたらどう対象すればいいですか？ また、次の転居先はペット可物件にしようと思っています。 ペットを飼った場合の退去時は、高額請求されてしまいがちでしょうか？？ 詳しい方がいらっしゃいましたら、ご意見・アドバイスをよろしくお願い致します。 退去時の畳の表替えやクリーニング代について 今度都内で賃貸の物件を契約することになりましたが、仲介業者から、退去時の畳の表替え、襖や障子の張替えは東京都の条例で借主が負担することになっていると説明されました。（金額にして５万くらい） 念のためその条例を調べてみましたが、そんな記載はどこにもありません。 この費用は本当に借主の負担なのでしょうか？また、私が負担しないと主張した場合、契約を拒否されることはあるのでしょうか？教えてください。 退去費用の請求は 賃貸マンションで「出ていけ」と言われた場合の退去費用の請求は、どの様にしたらいいのかご存知の方、詳しく教えて下さい。宜しくお願いします。 アパート退去時費用（個人支払い要否質問） 会社で社宅が無いため、一般のアパートを会社の補助付きで、社宅として利用していました。この度、退去する事が決まり、退去の立会をしたのですが、補修費用含め8万円（クリーニング代4万円＋補修費用4万円）の請求額が決定しました。社宅として利用していましたので、入居時に会社があらかじめ支払っていた10万円から支払われると思っていたものの、補修費用については個人で負担となるため、今月の給料から天引きされるとのこと。ここで、質問です。 (1)社宅として利用していたアパートについて、補修費用4万円は、支払いの必要があるのか？ →不動産管理会社からの請求は、入居時支払いの10万円を超えていない。超えた部分は、個人負担であることは良く聞く。 (2)壁の画鋲の後は、不動産管理会社より補修費として請求されるものか？ →TVでアパート退去時に壁の画鋲後については、普通の生活上やむを得ない範囲なので、請求対象とならないと聞いたことがある。 以上、ご返事お待ちしています。 賃貸退去時の費用、こんなものでしょうか？ 全国チェーンの賃貸業者で３つ、借りたことがあります。 最後に退去したのが先々月で、現在は戸建ての持ち家に住んでいます。 １つめ；新築 敷金なし、礼金が20万で、退去時は点検もなく、特に費用は請求されませんでした。(礼金は戻ってこない契約でした） ２つめ；築浅 別の賃貸業者で借りました。(１つめのところは苦情の対応が不親切だったため) 1年弱の居住で、退去時に敷金20万＋月途中の退去だったのですが、払い込んだ分の家賃分が退去費用としてまるまるとられました(日割り分の返却なし)。追加の支払いはなしです。 ３つめ；新築 ２つめと同じ賃貸業者で借り換えという感じで借りていました。 退去時に、２つめの退去と同じような金額がとられるのだろう・・・と覚悟していたところ 退去時の修繕費用は11万程度、ということで敷金の返却がありました。 ２つめと居住期間は同程度で、傷なども同程度… 床はアイロンで焦がしましたが＾＾； 上手く直します、という優しい対応… ２つめの賃貸の契約項目は詳しく見ていませんでしたが… 壁紙に関して「壁紙は3面以上で全面張り替えです」と言われ、食い下がっても1点張り。 2人で点検に来て、壁紙をライトで照らして、画鋲の穴も、毛羽立ちも許さないくらいの点検でした。 ヤクザモノでわ？ってくらい怖かったですし…×× 3つめのところの契約内容は、 壁1面単位 床全面張り替え；場合によっては部分対応 ということでした。前回のこともあり事前に入念に読み込み退去立ち合いましたから＾＾； しかぢ、２つめと３つめの、かかった費用の違いに大いに疑問が残ります…ーー； 同じホームメイトなのに・・・ こんなもんでしょうか？ 賃貸マンション退去時の原状回復について 賃貸マンション退去時の原状回復についてsyunskeppさん 賃貸マンション退去時の原状回復について ワンルームマンションに2011年11月に入居。都合で2012年1月末に退居しました。3ケ月足らずでした。簡単な自炊をし、タバコは吸いません。退居にあたって清算書には部屋の天井、壁のクロス張替え、台所の天井、壁クロスの張替えで8万円の請求かありました。退居時不動産管理会社のひとは立会いましたが、何も指摘せず鍵を渡して終わりました。契約書には、退居時に、通常の使用に伴い生じた本物件の損耗を除き、本物件を原状回復しなければならない。とあります。過失により破損した壁、天井クロスはありません。この請求は不動産業界で問題なく通るものなのでしょうか? よく裁判にもなる事例だそうです。詳しい方アドバイスお願いいたします。 賃貸マンション退去時について 現在居住しているマンションを、年明け頃退去予定です。 この物件の家主＆管理会社とは色々揉め事があったので、退去時にはなるべくトラブルがないように、今色々勉強中なのでアドバイスを下さい。 （ここは関西なので）保証金40万、解約引35万という事で、退去時に5万返還される予定です。家主側はその35万で修繕費、ハウスクリーニング費を賄うんですよね？何ヶ所か、過失による汚損、破損があるのですが、これらが一体35万で賄える額なのかどうか、私には分かりません。しかし、お金を請求されるのは嫌です。汚損、破損とは――― ◎壁に開いた穴（画鋲や釘です。自分で埋めてみるつもりですが）。 ◎フローリングの傷（深さ3mm、長さ3cm程グッサリ行っている箇所があります）。 ◎畳に付いた汚れ（錆びた物を知らずに置いたら黒くなりました。後、子供が赤ちゃんの頃飛ばした便が、どうしても取れません）。 ◎障子がビリビリ（ここはとってもとっても酷い湿気だらけの家で、触って無くても勝手にふにゃふにゃになって破れました。お隣さんも同じ状態です）。 等です。 ちなみに入居時、この家は今思うとかなり汚かったです。生まれて初めての賃貸で『こんなもんなのかな』と思いながら掃除していたんですが、至る所に煙草のヤニが付いてて、時にはカビや錆も。 『あんな汚い状態で明け渡されたんだから（不勉強だった自分が悪く、そんな事思っても時すでに遅しなんですが）、35万円以上にお金は渡したくない』。と言うのが正直なところです。 上記のような汚損破損状態は保証金範囲内でしょうか？又、修繕費を請求された場合は素直に全額支払わなければならないでしょうか？ 宜しく御願い致します。 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば？ Part2 タイヤ交換 アプローチしすぎ？ コロナの予防接種の回数 日本が世界に誇れるものは富士山だけ？ AT車 Pレンジとサイドブレーキ更にフットブレーキ 奢りたくありませんがそうもいかないのでしょうか 臨月の妻がいるのに… 電車の乗り換え おすすめのかっこいい曲教えてください！ カテゴリ 生活・暮らし 住まい 引越し新築一戸建て新築マンション中古住宅・マンションリフォーム・リノベーション賃貸・アパート不動産売買・投資その他(住まい) カテゴリ一覧を見る あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど インターネット回線 プロバイダ、光回線など
