賃貸物件の退去時は必ず必要以上の額の請求が

質問

賃貸物件の退去時ってどこの管理会社でも現状回復に必要以上の額を請求するんでしょうか？まったく請求されなかった方はいますか？

回答No.3

vivi1947 · ベストアンサー

大家をしております

>賃貸物件の退去時ってどこの管理会社でも現状回復に必要以上の額を請求するんでしょうか
退去時に、敷金から清算することになるのですが
必要以上な請求が発生することはありません

現在は、国土交通省および東京都の賃貸ガイドラインを持ちだされることが多くあります
このガイドラインは、大家に多くの費用負担を強いる形になっており、大家にとってはとても困るガイドラインになっております
管理会社もこのガイドラインを盾に借家人に有利に動く傾向があり困っているのが現状です
退去時その方が管理会社が楽だからです
したがって「ここも直さなくっても良いの？」ぐらいの内容で退去することができると思います

但し、管理会社に連絡も入れず、賃貸物件に改造を行ってしまった場合は
原状復帰に多額な費用がかかることは考えられます
また
契約書に特約(*)が付いている場合は
退去時にはそれを順守する必要があります
契約書をよく確認してください

(*)：禁煙が条件であったのに喫煙をしてヤニだらけにしてしまったとか、ペットは禁止であったのに、ペットを室内で飼ってしまい、フローリングや畳などを傷つけてしまったということが無いように、契約時にこのようなことをしない様に契約時に特約を付いている場合があります

参考になりましたでしょうか

お礼

わかりました。詳しい回答ありがとうございます。

回答No.2

pu2pu2

過去に引越し８回しましたが、退去時費用を請求されたのは２ヶ所だけ。

それも１ヶ所はクリーニング代のみ、
もう１ヶ所は、当事者の私（借家人）、不動産屋さん、大家さんの三者立ち会いで、その場で現場検証＆見積りをして、不当な請求（必要以上な額の請求）と思われる物は全く有りませんでした。

ですが、世の中には結構不当請求と言うのは多々有るようです。
私の身近でも良く聞きます。
私はたまたまラッキーだっただけかも知れません。

お礼

回答ありがとうございます。

回答No.1

kokubosino

はい、請求されなかったですよ

お礼

回答ありがとうございます。