隣地との境界と塀について

質問

今まで、駐車場になっていた我が家（借家１戸建て）の隣地に同じ大家さんがアパートを建てる事になりました。
駐車場と間に塀があり、建物から塀までは、1.5mほどあるので物干し場や室外機置き場として使用しています。（大家さんとは、現状維持のまま契約を更新してもらえる約束になっています）

ところが、塀の下部分に昔の古い浄化槽跡があり、今回、塀を１度壊して浄化槽をすべて取り除くという説明がありました。

そうすると整地と補修工事や場合によっては、アパートが立つまで物干し場を使用できなくなる可能性が出てきました。
他に干せる場所が無いので困ってしまいます。
このような場合、迷惑料のようなものを請求することは可能でしょうか？

回答No.1

katuraisu · ベストアンサー

この場合には、貴方が賃貸契約を交わしたときの契約書内に物干し場の土地が貴方の占有場所として含まれているかでわかれるでしょう。
貴方の占有場所であれば迷惑料の請求も理屈では可能と思われますが、契約場所以外の土地を勝手に使っていたのであれば請求をする事自体が論外だと思います。
契約書を隅々読みましょう。

お礼

回答、ありがとうございました。
契約書をよく読んで考えたいと思います。

回答No.2

ta-chi

日本人って本当におかしくなりましたよね。何でも迷惑料や慰謝料。
例えばあなたが家を建てたり、リフォームしたりして、『木屑が飛んでくるから、洗濯物を干せない』と言われれば、その都度慰謝料を払うのですか？あなたの車の排気ガスで洗濯物を干す事が出来ないと言われれば迷惑料を払うのですか？
確かに、継続的にずっと洗濯物を干せない状況が続くのであれば、迷惑料も必要かもわかりませんが、アパートが立つまでですようね。少し我慢なさって室内で干されてはどうですか？それより大家さんに言って『早急に洗濯物を干せる状態にしてください』と交渉するのが先だと思います。浄化槽の撤去した上に建物が立つならまだしも、整地や補修工事程度なら、何ヶ月もかからないと思います。
何でも迷惑料ではなく、お互い様なのだからお互いに話合いで決着されたらどうですか。

お礼

不愉快に思われたのでしたら申し訳ありません。

勿論、話し合いはしますが、詳しい内容までは書きませんでしたが、一度は、我が家も立ち退きを要求されたりと、ここに至るまで大家さんの代理人（アパートの管理会社）とかなり揉めた経緯があるので、塀がないまま３ヶ月以上もかかる可能性もあったので相談させていただきました。
ありがとうございました。