隣地境界の塀について

質問

質問お願いいたします。

この度、土地を購入して新築工事中です。
棟上もおわり、順調に進んでいます。
この段階で、実際に中から見てみると、隣家とからの視線がとても気になりました。

状況としては当方の南東に元々家が建っています。
こちらの土地の方が約８０ｃｍほど低くなっています。
隣家は境界から１ｍ前後に家が建っています。
当方に向かう面（隣家にしてもれば家の北西の面）に一階、二階の窓があります。
その窓に対面する形で当方のダイニング（大き目のガラス窓）があります。
この窓から隣地までは当方の庭を挟んで６．５ｍくらいあります。
隣家の２階の窓からは、覗こうとすればこちらの庭、ダイニングが丸見えです。
隣家の１階の窓からは、覗こうとしなくても、お互いが丸見えの状態です。

上記のような状況で、隣地境界に目隠しための塀を考えています。
こちらが後から立てたのですから、当方の敷地内に、こちらの費用でと考えております。

そこで質問なのですが、この場合塀の高さはどのくらいまで許容されるのでしょうか？
ブロック＋フェンスでこちらの敷地から２．２ｍ、もしくは、コンクリートで１．９５ｍを考えています。
しかし、隣地の方が高いため、それでも覗けてしまう状況です。
隣家は窓の半分くらいの高さまで、竹垣はしているのですが、、、。。

ある程度目隠しの役割を果たすためにはもう少し高くしないとダメな感じです。
そうすると、その窓が完全に隠れてしまう高さが必要となってきます。
隣家にすれば北西側の窓なので、日照の問題はないとはおもうのですが、窓を完全に覆うような塀もしくはフェンスをつくるのは、法律上問題があるのでしょうか？
まだお隣とは相談していないのですが、一般できな見解をまずは知りたいと思い質問させて頂きました。

長文となってしまいましたが、よろしくお願いします。

回答No.2

noname#152318 · ベストアンサー

隣家とは相談が出来ると良いですね。
　人ごとですので、思いつきです。　　<(_ _)>

　　お庭が結構広そうですね！

（o^-’)bm
　縦に細長い10センチ前後の短冊状のブラインドを使用してはいかがですか、
　　お隣との視線の方角が有る程度コントロール出来ます。
　　　　ブラインドの角度が変えられる物を事務所で使っていました。
　　天候や時間によって工夫するとかなり有効です。
　　　(注)　外が暗いときに、うっかりすると中が丸見えの角度が有ります。

　横向きの水平ブラインドは、二階からの視線を遮るのには大変有効で、ご自分の庭はよく見えます。
　　南東側から太陽光が差しますので、ブラインドで反射してかなり有効です。

（o^-’)bm
　　隣家の二階からの視線は、隣家が高いので、ポリカーボネード製の庇を付けてはいかがですか？

　　　隣家との間に樹木を植えられてはいかがですか？
　　　　南東側ですので大きくなれば2階からの視線は避けられます。
　　　　　位置を工夫すれば直視は避けられますし、隣家の視野も穏やかに遮るので、神経をとがらせません。

○全く視線を遮る生け垣にしてしまうと庭が狭くなるし、防犯上の心配も出ます。
　　樹木が大きくなったら、下枝の小さな葉付きの枝は取り払います。
　　　　少し、動きが見えるくらいに、こちらが慣れると心持ちが違ってきます。　　　

　樹木は比較的ゆっくりと広がるので、「いつの間にか」といらだちません。

隣家が病的にこちらを観察する輩でない限り、おおらかな対応がお互いが住みやすくなります。

お礼

お礼が遅くなりました。申し訳ありませんでした。

樹木で目隠しとは思いつきませんでした！！
何か良いシンボルツリーを探したいと思います。

回答No.5

grugrugoo

塀の高さですが、建築基準法で補強コンクリートブロック造ですと２．２ｍが最高でそれ以上の高さには出来ません。
RCなら高く出来ますが、いずれにせよ大きな壁が出来ると圧迫感が増し、通風や採光にも影響が出るので別の方法を検討されたほうが良いです。
特に1階のプライバシーが2階から犯される場合は、塀ではカバーできません。

質問者さんの家の窓の外にルーバーを付ける方法なら、２階からの視線をカットできる角度にすれば可動式でなくてもOKです

また植栽や格子により、完全にプライバシーを守るのではなく、覗いてもあまりはっきりと中の様子が分からないようにするのも有効です。
特に格子は近くにいる人には壁になりませんが、隣地など遠くからだとうまく中が見えないという優れた特性を持ちます。　植栽は竹などが有効ですが、隣地との距離が狭いと隣地に枝が出たり葉が落ちて怒られることもあるので、樹種を慎重に選ぶ必要があります。　グリーンカーテンのようなものも有効ですが、常緑樹でないと、冬にかれて丸見えになるのでお勧めしません。

これから長い付き合いになるでしょうから、お互いが気持ちよく暮らせる方法が良いと思います。

お礼

お礼が遅くなりました。申し訳ありませんでした。
植樹でなんとか目隠ししていきたいと思います。

回答No.4

kei1966

安全に作れば申請はいらないですが、境界塀に関する協定や地区計画が無いか確認しておいてください。
それに触れれば問題があります。

あまり、高い塀は風通しも悪く「まるでうちが隣を覗くとでもいうの？」という印象を与えますので確かに法律規定にはふれなくてもさすがに常識的ではないように感じると思います。
特に気になるところには植樹を、リビング先のウッドデッキに高いラチスを設けるなど、部分的に効果的に複数の種類の目隠しを設ける方が自然で豊かなイメージがしますね。
それに、手前につける方が敷地ギリギリにつけるより狭い範囲で目隠しできます。
また、敷地が見えなくなり過ぎると泥棒も活動しやすくなります。防犯上よくないとされていますよ。

デザインの素敵な造園屋さんに相談するのも手かと思います。
豊かなイメージであればおとなりも「目隠しされた」という印象はあまり感じないのではないでしょうか。

お礼

今のところできるだけ塀は高くしようと思っていますが、
悪い印象を与えないように、話し合っていきたいと思います。
お礼が遅くなりました。申し訳ありませんでした。

回答No.3

atelier21

隣家窓に目隠し格子付けて貰えれば良いが、其れ言ったら喧嘩ですね
常緑樹植えて、選定し、目隠しにするのが良いと思います
工作物ですと、視線拒否の姿勢を宣言するわけですから

お礼

お礼が遅くなりました。申し訳ありませんでした。
良いシンボルツリーを探してみたいと思います。

回答No.1

kenshin2

一番簡単な解決法は、そのお隣さんと相談して決めれば良いと思いますよ。
お隣さんなら早かれ遅かれ挨拶するでしょうし仲が悪いなどの前提がなければ細かい話し合いもできると思うので。

お礼

お礼が遅くなりました。申し訳ありませんでした。

お隣さんとは1度だけ挨拶しました。
受け入れはよさそうでした。
これからコミュニケーションとっていきたいと思います。